Luxe relais met een gedeelte van een villa en zwembad. Siena

Exclusief luxe relais met een prachtig gerestaureerd gedeelte van een Leopoldijnse villa, te restaureren bijgebouwen, een panoramisch zwembad, een weelderige tuin en 3,4 hectare grond te koop in Sinalunga, op het platteland van Siena.

Het relais is gebouwd in de 18e eeuw in Leopoldijnse stijl en maakt deel uit van een ambitieus project in opdracht van groothertog Leopold van Toscane om de vruchtbare Valdichiana te verbeteren. Ooit bestond het uit vier gebouwen, maar tegenwoordig zijn er nog drie over, harmonieus gelegen in het Toscaanse landschap.

Het landhuis is verdeeld over drie verdiepingen en onderscheidt zich door zijn imposante bakstenen gevel en opvallende trap met loggia.
De eerste verdieping, toegankelijk via een buitentrap, komt uit in een lichte woonkamer die leidt naar het slaapgedeelte, bestaande uit vijf elegante loft-tweepersoonsslaapkamers, allemaal met eigen badkamer.
Tot slot omvat de toren een exclusieve kamer met eigen badkamer en betoverend uitzicht op de tuin.
Het is ook mogelijk om de begane grond apart te kopen, waar een verfijnd restaurant met een grote eetkamer en een buitenterras is gevestigd, evenals een deel van de wijnkelder aan de achterkant van de villa. Deze ruimtes zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs van het pand, maar kunnen apart worden onderhandeld. Het andere deel van de kelder is in plaats daarvan inbegrepen in de verkoop.

Naast de villa bevindt zich een bijgebouw van ongeveer 300 m², dat moet worden gerenoveerd, ooit een stal en later gebruikt voor tabaksverwerking. De structuur biedt de mogelijkheid om vier onafhankelijke appartementen te creëren, waardoor de accommodatiecapaciteit wordt uitgebreid van 6 naar 13 kamers.

Het pand wordt gecompleteerd door een verdere bijbouw, die ook moet worden gerestaureerd en waarin een authentieke houtoven is bewaard gebleven.

Het pand is omgeven door 3,4 hectare grond met een betoverende privétuin van 3.200 m², een prachtig, perfect uitgerust panoramisch zwembad en een hectare olijfgaard met meer dan 100 bomen, evenals een landbouwgebied dat perfect is voor het creëren van een wijngaard en privéwijnproductie.

Het pand beschikt ook over een grote privéparkeerplaats.

Strategisch gelegen, ligt het pand dicht bij de belangrijkste communicatieroutes, waardoor snelle toegang tot de belangrijkste attracties en luchthavens van Toscane wordt gegarandeerd, waardoor het perfect is als exclusieve residentie en als investering in de luxe horecasector.

De accommodatie wordt momenteel beheerd door een derde partij, wat de eigenaren een jaarlijks inkomen van ongeveer € 32.000 garandeert.