Landhuis met gastenverblijf Italië, Le Marche

De Marken / Le Marche

€ 439.000 ID: 145402

Rustig, maar niet geïsoleerd gelegen, fraai gerestaureerd landhuis met zes hectare grond en rondom vrij uitzicht op beboste heuvels en landerijen, gelegen aan riviertje en op enkele kilometers afstand van dorp met alle voorzieningen.

HUIS

Het landhuis is in 2008 onder architectuur gerestaureerd, met oog voor detail en met gebruikmaking van de originele bouwmaterialen.

Totaal oppervlakte woonruimtes (exclusief gangen en trappenhuis): 265 m2.

Begane grond: grote muziekkamer van 43 m2 en een tweepersoons gastenappartement van 40 m2 voor verhuur. De kamers hebben openslaande deuren naar de tuin.

Eénhoog: woonkeuken van 46m2, ruime slaapkamer (29m2) die grenst aan een ruime badkamer (11 m2) met toilet, bad en douche. Er is een extra WC op de gang. Aan de achterzijde is een balkon op het zuidwesten.

Tweehoog: studeerkamer (23m2), logeerkamer (23m2) en een derde badkamer (7 m2) Daarnaast is er een grote opslagruimte (38 m2) geschikt voor realisering van een studio-appartement.

Het huis is voorzien van een moderne warmwater- en verwarmingsinstallatie die gebruik maakt van zonnepanelen, houtstook en gastketel, opgenomen in een geïntegreerd systeem.

BIJGEBOUWEN

Totaal oppervlakte: 124 m2.

·         Aan de zuidkant van het huis staat een gereedschapschuur (26 m2). Aan de zuidkant is tegen de gereedschapsschuur een prieel gebouwd.

.        Ook aan de zuidkant staat de overdekte zomerkeuken (9 m2) met berging (10 m2).

·         Tegen de westkant van het huis is een loggia gebouwd (15 m2) met een antieke broodoven. De loggia wordt in de zomer gebruikt als buiteneetkamer.

·         Ten oosten van het huis staat half-open kapschuur (64 m2) in gebruik als brandhoutopslag en garage.

TUIN

Het huis is omgeven door een omheinde tuin (3000 M2) met hagen van lavendel, rozemarijn en salvia en een gevarieerde boomgaard met perziken, kersen, appels, peren, pruimen, vijgen en granaatappels. Het omringende terrein van 6 hectare bestaat voor de helft uit akkers en voor de helft uit bos en grenst direct aan het riviertje en beschikt over een eigen bron.

Het landgoed is  zeer geschikt voor het houden van dieren en het verbouwen van groente en voor het exploiteren van een bed & breakfest. Onze verhuuractiviteiten zijn anderhalf jaar geleden begonnen en in opbouw. Een fraaie verhuur website is bij de koop inbegrepen.

MOGELIJKHEDEN VOOR GEBRUIK

Het huis is door haar omvang, ligging en voorzieningen niet alleen een comfortabel huis voor permanente bewoning, maar ook zeer geschikt voor het exploiteren van een B&B en het verder ontwikkelen van vakantieverhuur.  Door de beschikbaarheid van landbouwgrond is het ontwikkelen van een Agriturismo eveneens mogelijk. Extra gasten accommodatie kan gebouwd worden in de voormalige  gereedschapsschuur (26 m2) en in de nog niet afgebouwde ruimte (38m2) op de tweede verdieping.

REGIO

Le Marche is een landelijke regio met veel middeleeuwse dorpen en steden, gelegen in midden-Italië tussen de Apennijnen en de Adriatische zee. Cultuur is hier in overvloed. U vindt in deze regio stilte en ruimte, want het binnenland van LeMarche is nog niet getroffen door het massa toerisme.

Rondom het huis hebt u uitzicht op een glooiende boerenlandschap van weiden en akkers, afgewisseld met bos. Een paradijs voor de wandelaars.

Ten noorden en ten noordwesten van het huis liggen twee meertjes. Het laatste is een ideale zwemplek, op tien minuten loopafstand.

In zuidelijke richting ziet U indrukwekkende bergen. Boven Piobbico (4,5 km afstand) torent de Monte Nerone uit en verder weg naar het zuiden zien we de Monte Catria en de Monte Acuto. Naar de Adriatische kust toe, richting de uit de Romeinse tijd stammende stad Fano, worden de heuvels steeds lager en is de omgeving steeds meer bebouwd. Het strand bereikt u in 50 minuten.

Het dichtbijzijnde (4,5 km) dorp is Piobbico. Daar zijn restaurants, cafés, een bank, een apotheek, twee benzinepompen en winkels voor alle dagelijkse levensbehoeftes. Op 10 km afstand ligt de kleine stad Urbania en wat verderop naar het noorden (30 km) de beroemde Renaissancestad Urbino. Gubbio, Perugia en Asissi liggen wat verder weg, maar die steden en de tocht door de Apennijnen er naar toe zijn zeer de moeite waard.

Lees meer... Show less...
  • Details

    Opmerking adverteerder
    Toplokatie
    Type Onroerend Goed
    Landhuis/Estate
    Bouwjaar
    1900
    Conditie
    Gerestaureerd / gedecoreerd
    Grondoppervlak
    60.000 m²
    Woonoppervlak
    265 m²
    Oriëntatie
    Alle richtingen
    Uitzicht
    Landelijk
    Riolering
    Septische tank
    Telefoon
    Analoog
    Terrein
    Groot terrein / eigen bron
    Etages/Niveaus
    3
    Eigendomsbelasting p/j
    996,00
  • Kamerinformatie

    Totaal aantal kamers
    7
    Woonkamerafmeting
    46 m²
    Slaapkamers
    4
    Ensuite badkamers
    1
    Badkamers
    3
    Keukenafmeting
    46 m²
    Overige keukens
    2
    Bibliotheek/Study
    23 m²
    Wijnkelder
    10 m²
    Toiletten
    4
  • Speciale voorzieningen

    • Dubbele beglazing
    • Werkplaats
    • Satelliet/Kabel TV
    • Groentekas
    • Openhaard
    • Gastenaccommodatie
  • Voorzieningen in de omgeving

    • School 5 km
    • Treinstation 50 km
    • Supermarkt 5 km
    • Vliegveld 80 km
    • Hospitaal 50 km
    • Kust 50 km
    • Meer 1 km