Landelijk pand, met gastenverblijf, zwembad en geen buren. Dordogne

Ontdek dit prachtige, volledig gerenoveerde stenen pand uit de 15e eeuw, dat authentieke charme combineert met modern comfort.
Gelegen in een groene omgeving, omringd door biologische velden en zonder directe buren, biedt het een prachtig uitzicht over het platteland.

Op slechts 10 minuten van de winkels in Ribérac en 20 minuten van de beroemde dorpen Brantôme en Aubeterre, is dit pand ideaal als tweede huis of voor een gîte-project.
Het hoofdgebouw is smaakvol gerenoveerd, waarbij het oorspronkelijke karakter met zichtbare balken en stenen muren behouden is gebleven. Het bestaat uit een lichte woonkamer, een ingerichte keuken, 2 slaapkamers, waaronder een master suite op de begane grond, een studeerkamer (of kinderkamer) en 3 badkamers.

Het pand wordt gecompleteerd door een gastenverblijf, een grote schuur en een omgebouwd tuinhuisje, wat een rustige en aangename omgeving biedt.

Ontdek dit prachtige pand aan de rand van een charmant dorp, op slechts 5 km van Verteillac en 7 km van Ribérac, met alle lokale winkels. Angoulême en Périgueux liggen op minder dan een uur rijden, en bieden gemakkelijke toegang via het station van Angoulême (Parijs in minder dan 2 uur met de TGV, Bordeaux in 30 minuten) of het stadscentrum van Périgueux.

Omringd door pesticidenvrije velden zonder directe buren, biedt dit 150 m² grote landhuis een rustige en aangename omgeving.
Volledig smaakvol gerenoveerd, het opent naar een lichte woonkamer van 50 m² met zichtbare balken, een oude stenen open haard en een dubbel aspect. Hoogwaardige elektrische stralingsverwarming zorgt overal voor comfortabele warmte.

Het terras op het zuidwesten, perfect voor diners bij zonsondergang met uitzicht op het zwembad, maakt deze gezellige ruimte compleet. De volledig uitgeruste keuken is ongeveer 20 m² groot.

Op hetzelfde niveau voegt een prachtige master suite van 25 m² met kleedkamer en moderne doucheruimte een gezellige toets toe, allemaal uitgerust met omkeerbare airconditioning.

Vanuit de woonkamer leidt een elegante centrale trap in Griekse stijl naar de benedenverdieping, waar zich een slaapkamer van 15 m² met en suite doucheruimte (Italiaanse douche), een studeerkamer of kinderkamer met kleedkamer, een doucheruimte en een apart toilet bevinden.

Buiten biedt een zorgvuldig verbouwd gastenverblijf 35 m² open ruimte met een aangenaam uitzicht over de tuin, evenals een doucheruimte met toilet.

De schuur van 120 m², met zijn grote deuren en betonnen vloer, is ideaal voor het opslaan van apparatuur, campers of autocollecties.
Het kan gemakkelijk worden omgebouwd tot een gîte dankzij de bestaande water- en elektriciteitsaansluitingen.

Een duiventil van 14 m² en een chalet van 16 m² maken de bijgebouwen compleet, waarvan de laatste perfect is voor het ontvangen van gasten of voor een thuiskantoor.

Het terrein van ca. 4.000 m² beschikt ook over een verwarmd zwembad van 8 x 4 m, uitgerust met een ondergedompelde afdekking, een ideale ruimte om te ontspannen.
(Motor en liner vervangen begin 2024).