Kleine boerderij op 9 ha met zwembad en prachtig uitzicht te koop.Gers
Midi-Pyrénées, Gers (32)
€ 470.000 ID: 171928Deze pittoreske kleine boerderij is een oase van rust met 96606m² grond, een hoofdgebouw, een apart huisje, een zwembad en veelzijdige bijgebouwen.
Geniet van een prachtig uitzicht op het platteland, gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en een schat aan buitenactiviteiten.
Gelegen in een rustig dorp in het hart van de Gers, biedt deze charmante kleine boerderij een prachtige combinatie van landelijk leven en modern comfort.
Het pand beslaat 96606 m², voornamelijk weiland, waardoor het ideaal is voor landbouw- of paardensportgebruik, met een weids uitzicht over het prachtige landschap.
Het hoofdhuis beschikt over een open woon- en keukenruimte, waardoor een gastvrije ruimte ontstaat voor ontspanning en vermaak. Er zijn 3 goed geproportioneerde slaapkamers, waarvan er één handig op de begane grond is gelegen. Twee doucheruimtes bevinden zich ook op de begane grond, wat gemakkelijke toegang biedt. Een mooi terras strekt zich uit vanaf de woonkamer, wat een perfecte ruimte biedt om te genieten van de schilderachtige omgeving.
Het pand omvat ook een apart huisje met 2 slaapkamers en 1 badkamer, perfect voor gasten, uitgebreide familie of als huurmogelijkheid.
De boerderij beschikt over verschillende bijgebouwen, waaronder werkplaatsen, garages en stallen, die voldoende ruimte bieden voor hobby's, opslag of een kleine zakelijke onderneming.
Het zwembad biedt een verfrissende ontsnapping op warme dagen, wat de rustige, landelijke levensstijl aanvult.
Armous-et-Cau is een rustig dorp, maar toch gunstig gelegen op slechts 15 minuten van de grotere steden Marciac (beroemd om het internationale jazzfestival in de zomer) en Plaisance, een charmant marktstadje. Beide steden bieden een volledig scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en scholen.
De accommodatie ligt op korte rijafstand van grote luchthavens, met luchthaven Toulouse-Blagnac op ongeveer 1,5 uur rijden en luchthaven Bordeaux-Mérignac op ongeveer 2 uur.
Voor degenen die op zoek zijn naar avontuur in de buitenlucht, zijn de Pyreneeën binnen handbereik, met mogelijkheden voor wandelen, skiën en schilderachtige verkenningen. De regio Gers staat bekend om zijn historische bezienswaardigheden, zoals het prachtige middeleeuwse dorp Larressingle en het nabijgelegen Château de Cassaigne. Met zijn ideale mix van rustig wonen en nabijheid van activiteiten en voorzieningen, is deze accommodatie perfect voor iedereen die op zoek is naar een landelijke ontsnapping met potentieel.
Deze kleine boerderij biedt een fantastische kans om te genieten van het beste van de Gers.
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Boerderijwoning
- Conditie
- Goed
- Categorie detail
- Hippisch - Paarden
- Woonoppervlakte m2
- 116 m²
- Grondoppervlak
- 96.606 m²
- Grond HA of Juridisch
- 5-10 HA
- Uitzicht
- Landelijk
-
Kamerinformatie
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 3
- Garage
- Vrijstaand
-
Speciale voorzieningen
- Dubbele beglazing
- Zwembad
- Breedband Internet
- Schuur
- Werkplaats
- Stallen
- Gastenaccommodatie