Karakteristiek huis met vallei uitzicht omgeven door paarden. Orne

Dit prachtige, verzorgde huis is omgeven door paardenweiden met een panoramisch uitzicht over de vallei. Het is klaar om permanent te betrekken, of kan een afsluitbaar vakantiehuis zijn.
De begane grond is geheel betegeld en de eerste verdieping heeft overal een houten vloer.

Met veel karakter in dit huis met drie slaapkamers, met kathedraalplafonds in de woonkamer. Er is potentieel om een ​​4e slaapkamer of afgesloten kantoorruimte te creëren indien nodig of gewenst. Er is veel potentieel en is een must om het pand te bezoeken om het te waarderen.

Bij binnenkomst in het pand bevindt u zich in de eetkamer (18m2) met een grote Normandische schouw. Aan de rechterkant is de keuken (8m2) uitgerust met vaatwasser en koelkast. Er is ook een badkamer (6m2) met wastafel, douche boven bad en toilet. Links van de eetkamer is een ontvangstruimte (19m2).
Als u door de gang loopt, komt u via de trap op de eerste verdieping, waar u de woonkamer (22m2) met kathedraalplafond bereikt. Er is ook toegang tot het terras van buitenaf.

Op de eerste verdieping is er een open overloop (17m2) die wordt gebruikt als zitkamer/kantoorruimte. Het heeft een mooie open haard van rode baksteen. U vindt er ook de drie slaapkamers (12m2, 11m2 en 9m2) met overal houten vloeren.

Het huis is voorzien van dubbel glas en de zuidelijke kant van het dak is onlangs in 2021 opnieuw gedaan. De septictank is ook onlangs in 2022 geïnstalleerd.

Aan het huis vast zit een berging met de stookketel, ruimte om spullen/kelder op te slaan en ook een toilet en douche (12m2). Twee tuinhuisjes onderaan de tuin en een terras op het zuiden om het hele jaar door van de zon te genieten.

Minder dan 5 km van Le Merlerault met alle voorzieningen
8 km om de snelweg A28 bij Gacé te bereiken
17 km om de snelweg A88 bij Sées te bereiken
Argentan ligt op 29 km en L'Aigle op 28 km met treinstations om in 2 uur naar Parijs te gaan.
Caen en de veerboot liggen op 100 km met de auto (1 uur en 30 minuten)
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr