Grote villa met zwembad te koop met uitzicht op Trasimenomeer. Perugia

Dit buitengewone pand, gelegen op een unieke panoramische positie op de grens tussen Umbrië en Toscane, biedt een betoverend uitzicht op het Trasimenomeer en de glooiende Toscaanse heuvels.

Op slechts enkele minuten van het beroemde Cortona biedt het pand, dat momenteel functioneert als een succesvolle bed and breakfast, eindeloze mogelijkheden: van verbouwing tot een elegant boetiekhotel met restaurant, tot een luxe privéwoning, tot de creatie van exclusieve vakantiewoningen.

Gebouwd in 2000 en volledig gerenoveerd in 2012, is het pand verdeeld over drie verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 600 m², plus 100 m² aan bijgebouwen.
Op de begane grond bevinden zich een receptie met een lounge, een bar, een restaurant en een professioneel uitgeruste keuken, compleet met toiletten en kleedkamers voor personeel. Op de begane grond bevinden zich ook drie gastenbadkamers, waarvan er één is ontworpen voor mensen met een beperking, opslagruimtes en een stookruimte.
De eerste verdieping, bereikbaar via een interne trap of extern, bestaat uit zeven kamers met eigen badkamer, waarvan er vier een terras hebben met een adembenemend uitzicht op het meer.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers met eigen badkamer en een appartement van 120 m², bestaande uit een grote woonkamer met kitchenette, een studeerkamer, twee slaapkamers en twee badkamers.
Het pand is al voorbereid op de installatie van een lift, die gemakkelijke toegang tot alle ruimtes mogelijk zou maken.

De verkoop omvat meubilair en apparatuur, waardoor het een directe overgang is voor degenen die de horeca willen voortzetten.
Elke kamer is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder airconditioning, lcd-tv, wifi, minibar, koffie-/theefaciliteiten en kluis.

De faciliteit wordt aangestuurd door zowel een eenfase- als een driefase-elektriciteitssysteem en de watervoorziening wordt verzekerd door de privéput en het aquaduct. Het verwarmingssysteem is zonaal, terwijl de veiligheid wordt gegarandeerd door een alarmsysteem.

Het pand is ondergedompeld in een omheind natuurpark van ongeveer 1 hectare. De goed onderhouden buitenruimtes omvatten verfijnde tuinen, panoramische terrassen en een prachtig zwembad van 11x5 m, perfect om te ontspannen en te genieten van het uitzicht.

Een uniek pand dat elegantie, functionaliteit en eindeloos potentieel combineert, gelegen op slechts een paar km van het dorp Tuoro sul Trasimeno, het treinstation en de belangrijkste communicatieroutes.
Afstanden: Perugia 30 km, Siena 60 km, Arezzo 70 km, Florence 125 km en Rome 213 km.
Luchthavens: Perugia 45 km, Florence 145 km en Rome Fiumicino 240 km.