Gîtecomplex met huis, 5 gîtes en 2 zwembaden. Pyrenees Orientales

Dit gîtecomplex ligt op slechts een paar kilometer van de stranden van Saint-Cyprien en Argelès-sur-Mer en biedt een ideale setting voor een verandering van levensstijl.
Het ligt ook dicht bij Perpignan (met zijn luchthaven en TGV-station), op slechts 25 minuten van Spanje en op 1,5 uur van de skigebieden van de Pyreneeën.

Het complex omvat 5 ruime gîtes met 2 slaapkamers (tussen 75 m² en 80 m²), allemaal volledig uitgerust, evenals een groot familiehuis van meer dan 300 m².
Twee buitenzwembaden, een poolhouse, een zomerkeuken en een omheinde tuin maken deze ontspannende ruimte compleet.

Belangrijkste kenmerken:
Dicht bij de stranden en gemakkelijke toegang tot Perpignan, Spanje, en de skigebieden
5 gîtes, groot familiehuis en beveiligd terrein
2 zwembaden en poolhouse
Ideaal voor een toeristisch project, deze woning biedt een sterk seizoensgebonden huurinkomstenpotentieel, in het hart van Zuid-Frankrijk.

Uitzonderlijke gîte-woning nabij Perpignan, mediterrane stranden, bergen en Spanje
Gelegen op slechts een korte rit van Saint-Cyprien en Argelès-sur-Mer, biedt deze gîte-woning de perfecte combinatie van primaire woning en verhuurbedrijfsmogelijkheid. Ideaal voor degenen die willen investeren in Zuid-Frankrijk, deze woning biedt zowel persoonlijk comfort als een uitstekend huurinkomstenpotentieel.

Belangrijkste kenmerken:
Land: 2.380 m², aangelegd en volledig omheind (olijfbomen, vijgenbomen, palmbomen, enz.)
Gebouw: 860 m² totaal, inclusief een ruime hoofdresidentie (300 m²) en 5 moderne vakantiewoningen

Hoofdresidentie:
Woonoppervlak: 300 m², verdeeld over 2 verdiepingen, biedt flexibiliteit om aan de behoeften van nieuwe eigenaren te voldoen
Open woonruimte: 63 m² met een moderne keuken met een centraal kookeiland, houtkachel
Master Suite: 26 m² met een inloopkast en een eigen badkamer
Extra slaapkamers: 4 slaapkamers (15-23 m²), 2 badkamers, 2 toiletten

Andere kamers: kantoor, kunststudio, sportschool met sauna, wijnkelder

Buiten: zwembad, zomerkeuken, schaduwrijk terras, jacuzzi

Gîte-accommodatie (5 units):
5 onafhankelijke gîtes: units met 2 slaapkamers (geschikt voor 5-7 gasten) elk)
Privéterrassen voor elke gîte
Volledig uitgerust en direct klaar voor verhuur
Airconditioning en moderne voorzieningen in elke unit
De gîtes omvatten 4 duplex-units en 1 gelijkvloerse unit, allemaal smaakvol ingericht
Gedeeld zwembad (11m x 5m) voor gasten, plus een buitendouche en jeu de boulesbaan

Extra voorzieningen:
Energiezuinig: omkeerbare airconditioning, dubbele beglazing, onlangs geïnstalleerde fotovoltaïsche zonnepanelen

Parkeren: 8 beveiligde parkeerplaatsen, waaronder 2 overdekte carportplaatsen

Huurinkomsten: sterk potentieel voor seizoensgebonden huurinkomsten, met verdere groeimogelijkheden
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr