Gerenoveerde boerderij en aangrenzende B&B met zwembad. Puy de Dome
Auvergne, Puy-de-Dôme (63)
€ 475.000 ID: 171154
Dit fantastische pand bevat een huis met 4 slaapkamers, 2 badkamers en een aangrenzende schuur die is omgebouwd tot een chambre d'hôtes met 4 slaapkamers, 4 badkamers of groepsaccommodatie met een eigen grote keuken.
Ideaal om een B&B/gîtes-bedrijf te starten of om te gebruiken als een groot familiehuis.
Het pand ligt op een groot perceel van 4888 m2 met prachtig uitzicht, een oude 'four à pain', een verwarmd zwembad op de begane grond, een waterput en voldoende parkeergelegenheid voor 5 auto's.
Een beukenbos van 5640 m2 op ongeveer 1,5 km is bij de verkoop inbegrepen.
Het pand is gelegen in een rustig gehucht dichtbij het dorp met alle dagelijkse voorzieningen en dichtbij leuke toeristische trekpleisters zoals Le Lac des Fades en Dhagpo Kundreul Ling Buddhist Temple, op ca. 17 km van Pontaumur (alle dagelijkse voorzieningen) en ca. 46 km van Riom en Clermont-Ferrand (internationale luchthaven). In de Puy de Dôme, Auvergne.
Huis:
Begane grond:
- Entree met trap naar de eerste verdieping
- Keuken met pelletkachel (25,5 m2)
- Woonkamer met houtkachel (26 m2)
Eerste verdieping:
- 4 slaapkamers, waarvan één met douche (16, 12, 11,5, 11,2 m2)
- Badkamer (bad, toilet, twee wastafels)
- Apart toilet
Zolder boven het huis (ca. 70 m2)
Verbouwde schuur:
- Ingerichte keuken (35 m2)
- Grote en lichte woon-/eetkamer met pelletkachel en toilet (35 m2) en toegang tot de binnenplaats en tuin
Eerste verdieping:
- Entreehal met toegang tot de zolder
- 2 kamers met ensuite badkamer (douche, wastafel, toilet) (16,5, 16,8 m2)
- 2 suites met mezzanine, woongedeelte, badkamer met douche, wastafel, toilet) (39 m2) met prachtig uitzicht op de Chaîne des Puys en het Massif du Sancy
Verwarming:
- Houtkachel, pelletkachel en elektrische verwarming in het huis
- Warmtepomp (in elke kamer voor koeling en verwarming) en pelletkachel en om het water te verwarmen
Isolatie
Zowel het huis als de B&B zijn goed geïsoleerd (energieklasse E voor het huis en C voor de B&B)
Zonnepanelen op het huis met een jaarlijkse opbrengst van 1800 tot 2000 euro
Bijgebouwen:
- Aangebouwde werkplaats/garage (38 m2)
- Aparte oude broodoven met kippenren en moestuin
Bovengronds zwembad, verwarmd door een warmtepomp
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
-
Details
- Type Onroerend Goed
- Boerderijwoning
- Conditie
- Goed
- Categorie detail
- B&B / Gites / Camping
- Woonoppervlakte m2
- 316 m²
- Grondoppervlak
- 10.492 m²
- Grond HA of Juridisch
- 1-5 HA
- Uitzicht
- Landelijk
-
Kamerinformatie
- Slaapkamers
- 8
- Badkamers
- 6
- Garage
- Vrijstaand
-
Speciale voorzieningen
- Dubbele beglazing
- Tuinchâlet
- Breedband Internet
- Werkplaats
- Schuur
- Gastenaccommodatie