Gelijkvloerse Villa met verwarmd zwembad in de Orb vallei

Gelijkvloerse Villa met verwarmd zwembad in de Orb vallei. Mediterrane gelijkvloerse vrijstaande villa met verwarmd zwembad aan de voet van de schilderachtige Carroux. De villa bevindt zich op een rustige Zuidelijk georiënteerd locatie, op één van de meest gewilde plekken van deze gemeente..... ......De kern ervan is op loopafstand bereikbaar en beschikt o.a. over een paar restaurants. Ook biedt ze toegang tot enkele legendarische wandelpaden en natuurlijke baden. Het levendige Lamalou les Bains met haar golfclub en talrijke andere faciliteiten bevindt zich op circa 10 minuten rijafstand. De historische stad Béziers (TGV + int. luchthaven) bevindt zich op circa 35 minuten rijden en de stranden aan de Middellandse Zee op 50 minuten. De gemeente maakt deel uit van het natuurrijke " Parc Naturel Régional du Haut Languedoc" met haar vele faciliteiten op recreatief gebied en is bovendien gelegen aan "La Voie Verte" van waaruit men circa 70 kilometer kan fietsen, vrijwel zonder autoverkeer, op een voormalig treinspoor. Dit fietspad is vanuit het huis éénvoudig te bereiken. De villa vindt haar oorsprong tussen 1989 en 1991 en is gebouwd in een regionale en Mediterrane stijl. Ze behelst een woonoppervlak van circa 109 m² met daarnaast nog 2 ruime terrassen en bijgebouwtjes zoals een houten tuinhuis, een technische ruimte voor het zwembad , een houtopslag en een tuinschuur. De villa behelst o.a.: een entrée, een zeer ruime woonkamer (45 m² ) met houtkachel, hoge plafonds en toegang tot een grotendeels overdekt terras, een ruime eetkeuken, 2 badkamers en 3 slaapkamers. De toegang tot de kavel geschiedt via een klein landelijk weggetje waarop zich de metalen toegangspoort van het huis bevindt. Het grootste deel van de tuin (1.200 m²) bevindt zich aan de Zuidzijde van de villa. De tuin is vlak en begroeid met een gazon maar tevens met diverse bomen zoals cipressen en olijfbomen. Ook is er een moestuin en zijn er heggen en bloemmassieven met o.a. fraaie oleanders en hortensia’s. Tevens aan de zuidzijde van de villa kan men in privacy genieten van de uitzichten en het verwarmde zwembad (8.5 m x 4 m x max 1m50). Het zwembad is een gemetseld bad met daarin een “fiber coating” welke zo’n 6 jaar oud is. De zwembadverwarming geschiedt via een warmtepomp. Naast het zwembad bevindt zich een tweede, met fleck stones betegelde, terras. Het huis is direct te betrekken maar dient/kan her en der aan de huidige normen te worden aangepast. Bij de prijsstelling is hier uiteraard rekening mee gehouden. Het leent zich uitstekend als eerste woning maar tevens ook als een fijn vakantieverblijf met verhuurmogelijkheden. Een bijzonder huis in een schilderachtige landschap ! Documentatie op aanvraag. Bezichtiging op afspraak. Exclusief aanbod.