Een stukje paradijs met prachtige locatie en uitzicht op zee.
De Marken / Marche, Macerata
€ 790.000 ID: 160503
Prachtige locatie
il sorger del sole, een magische oude stenen boerderij met een bevoorrechte en begeerde positie, prachtig gelegen op ongeveer 1,7 ha (4¼ acres) met oude olijfgaarden.Het geeft een gevoel van terugtrekken dat opwindend is.Ondergedompeld in een prachtige locatie, omgeven door de natuur, heeft het onovertroffen panoramische vergezichten, noordwaarts richting Chiaravalle, de geboorteplaats van Maria Montessori, uitzicht op kustplaatsen ten noorden van Ancona, Monte Conero en het natuurpark.Verder uitzicht op zee in de richting van kustplaatsen met blauwe vlag ten zuiden van het schiereiland Conero en aspecten van de basiliek van Loreto, dit bevat het heilige heiligdom.Oostelijk richting de heuveldorpen Osimo en Recanati - de geboorteplaats van dichter Giacomo Leopardi en operatenor Beniamino Gigli, Potenza Picena en de openluchtopera- en universiteitsstad Macerata en het verre Sant'Elpidio a Mare.Gelegen in een veilige rustige omgeving op slechts 33 km van de stranden en op 30 minuten rijden van de groeiende internationale luchthaven van Ancona, dichtbij zijn winkels, supermarkten, bars, restaurants, scholen, hogescholen, 'cottage hospital' en de dichtstbijzijnde bushalte op 1,8 km.Het middeleeuwse stadje Cingoli, bekend als het 'Balkon van Le Marche', voor olijfolie en natuur, ligt op 5 km rijden.
Spectaculaire zonsopgangen
Op het oosten en zuidoosten glinsteren gouden vingers van het vroege zonlicht zachtjes op de gouden stenen boerderij en olijfgaarden.
Rustige locatie - ondergedompeld in de natuur in een privé en rustige omgeving
Met een aura van sereniteit bieden de buitenruimtes, terrastuinen en olijfgaarden een toevluchtsoord om opnieuw contact te maken met de natuur en holistische en spirituele behoeften te vervullen.Vredig en ongestoord met herten, eekhoorns, fazanten, stekelvarkens, vossen, dassen, hoppen, uilen, nachtegalen, kanaries en de tol van verre kerkklokken.
Eigenschap Beschrijving - intern
il sorger del sole werd ergens eind 1600 begin 1700 gebouwd met twee meter dikke gouden zandstenen muren in het voormalige gehucht St. Georges 'Hill en werd vergroot naarmate gezinnen groeiden.Het beslaat zo'n 230 vierkante meter en is liefdevol gerestaureerd om zijn oorspronkelijke charme te behouden.Een aanzienlijk deel van de boerderij heeft zichtbaar metselwerk, handgemaakte eikenhouten deuren;handgekapte eiken balken, handgemaakte plafondtegels enzovoort.Het heeft een geïsoleerd dak, PVC ramen met dubbele beglazing en buitendeuren.De ruime accommodatie bestaat uit: begane grond met twee gastenkamers met onafhankelijke ingangen, eigen badkamers en een extra 'cantina' die kan worden omgebouwd tot een extra slaapkamer met eigen badkamer, berging onder de trap, broodoven die kan worden hergebruikt en een enkelegarage.Een oude stenen trap met loggia leidt naar de eerste verdieping met woonkamer, slaapkamer met en-suite badkamer/bijkeuken en een grote open keuken/eetkamer.Houten trap leidt naar de tweede verdieping met kantoor en slaapkamer met galerij.
Eigenschapsbeschrijving - extern
Gated toegang tot de oprijlaan en de binnenplaats is vanaf een door de gemeente onderhouden witte weg.Een aangebouwd gelijkvloers stenen gebouw dat als garage wordt gebruikt, bevat de originele broodoven.Dit kan worden omgebouwd tot een buitenkeuken enz. Er is een werkende waterput en een houtopslag.De originele terrastuinen zijn goed gevuld met fruitbomen en struiken, waaronder rozen en lavendel.De olijfgaarden zijn ecologisch beschermd en omvatten zo'n 100 olijfbomen, waaronder zeldzame 'Mignola'-bomen die worden gebruikt om extra vergine olijfolie van het eigen label te produceren.Er is voldoende ruimte om een ‘infinity swimming pool’ aan te leggen met oneindig uitzicht op de azuurblauwe Adriatische Zee.
Opmerking van eigenaren
Gekocht in 2002, runnen de Engelse eigenaren het pand sinds 2007 als een op maat gemaakte 5-sterren B&B met een internationale klantenkring.Hun extra vierge olijfolie is goedgekeurd door verschillende chef-koks met Michelin-sterren.Koper(s) kunnen de bedrijven voortzetten als zij daarvoor kiezen.Het eigendom en het land zijn gemakkelijk te beheren, met lokale boeren die beschikbaar zijn om het land te bewerken.De eigenaren wonen het hele jaar in het pand.Het is goedkoop om te werken met houtkachels, leidingwater, gezoneerde elektriciteit en een grote ondergrondse septic tank.Goede mobiele en wifi-dekking en aangesloten telefoonlijn – ideaal voor slim werken.Het pand kan gemakkelijk worden opgedeeld in 3 eenheden en het land bestaat uit 3 percelen, zodat kopers die geïnteresseerd zijn in gedeeld eigendom, zelf de prijs van individuele aandelen kunnen bepalen.De aankoopprijs omvat ook drie gevestigde domeinnamen.Kijk op www.peritalia.com www.passionepertialia.com en www.countryhomeforsalelemarche.com
Vraagprijs € 790.000.Het pand wordt in zijn geheel en onderhands verkocht.
-
Details
- Opmerking adverteerder
- Toplokatie
- Type Onroerend Goed
- Boerderijwoning
- Conditie
- Authentiek
- Bouwjaar
- 1700
- Etages/Niveaus
- 3
- Woonoppervlakte m2
- 230 m²
- Grondoppervlak
- 17.000 m²
- Oriëntatie
- Zuid-Oost
- Grond HA of Juridisch
- 1-5 HA
- Grounds Type
- Tuin / weiden
- CV
- Hout
- Uitzicht
- Landelijk
- Riolering
- Septische tank
-
Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 12
- Woonkamerafmeting
- 22,5 m²
- Slaapkamers
- 4
- Ensuite badkamers
- 2
- Badkamers
- 3
- Keukenafmeting
- 21,1 m²
- Eetkamer
- 9,7 m²
- Bibliotheek/Study
- 9,7 m²
- Toiletten
- 3
- Garage
- Vrijstaand
- Parkeerplaatsen
- 1
- TV
- Kabel / Satelliet
- Opslagkamer
- ja
- Freezer
- ja
- Oven
- ja
- Fridge
- ja
- Gas stove
- ja
- Laundry room
- ja
- Tiled floors
- ja
-
Speciale voorzieningen
- Dubbele beglazing
- Tuin(en)
- Barbeque
- Satelliet/Kabel TV
- Rijksmonument
- Gastenaccommodatie
- Werkplaats
- Dishwasher
- Exterior Lights
- Smoke alarm
- Fruit trees
- Garden lights
-
Belangrijke afstanden
- Supermarkt 1,8 km
- Uit eten 1,8 km
- Hospitaal 5,8 km
- Basisschool 4,2 km
- Tandarts 5,8 km
- Huisarts 5,8 km
- Vliegveld 37,3 km
- Golfbaan 7,2 km
- Treinstation 23,4 km
- Rivier 12 km
- Meer 15,7 km
- Kust 33 km
- Skigebied 60 km