Een A locatie, een A label and A view !

Een A locatie, een A label en A view ! Ruime gelijkvloerse villa in prima staat van onderhoud op schitterende en unieke locatie, op de top van een heuvel, met panoramische vergezichten op o.a. de "Caroux", de "Pic du Tantajo" en een groot gedeelte van de "Vallée de l'Orb" en het Parc Naturel .... ...Regional du Haut Languedoc . Het idyllische landschap dat deze regio zo befaamd maakt, ligt hier letterlijk "aan je voeten". De villa is gelegen naast het centrum van het kleine pittoreske gemeente waar de tijd lijkt te hebben stil gestaan en waar men urenlange wandelingen kan maken in een puur en onbedorven landschap. Toch zijn de diverse voorzieningen zeer goed en snel bereikbaar. Op 5 minuten rijden heeft men toegang tot Bédarieux met haar treinstation, haar medische voorzieningen, scholen, restaurantjes en terrassen. In het nabij gelegen Lamalou les Bains kan men genieten van een golfclub, een casino en de thermische baden. Op circa 10 minuten rijden is men bij het prachtige Lac du Salagou en op een klein uur rijden heeft men toegang tot de stranden aan de Middellandse zee. Ook zijn er talrijke stadjes en steden, zoals Clermont l'Hérault, Pézenas, Béziers en Montpellier tussen de 20 en 50 minuten rijden bereikbaar. De villa is in 2015 onder architectuur ontworpen en gebouwd op een degelijke, en regionale wijze. Zowel binnenshuis als buitenhuis ademt de villa een fijne sfeer uit met veel lichtinval waardoor men hier direct het "savoir-vivre" gevoel ervaart en waarbij het magische uitzicht immer centraal staat. De villa is prima onderhouden en derhalve direct te betrekken. Ze behelst een woonoppervlak van circa 163 m² dat o.a. bestaat uit 4 slaapkamers, 3 badkamers, een zeer ruime living met open keuken ( ≥ 65 m²), een bijkeuken, WC en een bureau-speelkamer . Daarnaast is er een vrijwel geheel ingerichte zomerkeuken met ruime betegelde terrassen. Onder het huis bevindt zich een grote kelder met toegang tot de kruipruimte welke onder het gehele huis bereikbaar is en ook de zwembadapparatuur herbergt. Zowel het huis als het zwembad beschikken over zonnepanelen welke via een warmtepomp voor de nodige verwarming zorgen. Het huis beschikt over een uitstekende isolatie hetgeen terug komt in het energielabel ( A/ A ) en belangrijker… in een lage energierekening ! Het verwarmde en betegelde zwembad ( 5m x 10 m) met elektrisch bedienbaar roldek completeert het geheel. De huidige eigenaren hebben de tuin (1.422 m²) bewust heel onderhoudsvriendelijk gelaten. Hetgeen voor een toekomstig eigenaar, met groene handen, eventueel de mogelijkheid biedt om nog een eigen stempel op deze unieke villa te drukken. Door de omvang en de prachtige bevoorrechte ligging is de villa prima geschikt voor een permanente bewoning in het zonnige deel van Frankrijk maar tevens als een "behapbaar" tweede huis met uitstekende verhuurmogelijkheden. Een bezoek is absoluut de moeite waard ! Exclusief aanbod. Extra informatie beschikbaar op aanvraag onder vermelding van uw naam, E-mail adres en telefoonnummer. Bezichtiging op afspraak.