Domein op 60 ha met potentieel voor paarden, B&B/gîtes, Ariège

Gelegen tussen de glooiende heuvels ten zuiden van Mirepoix vindt u dit prachtige domein, een perfect toevluchtsoord op het platteland. Gelegen op bijna 60 hectare biedt dit charmante pand u eindeloze mogelijkheden voor een leven in dit heerlijke deel van Frankrijk.
Het hoofdgebouw is verdeeld in 2 huizen plus een apart appartement en een grote gemeenschappelijke ruimte met gastenkamers.
Er zijn in totaal 12 slaapkamers met 8 badkamers en vier keukenruimtes om meerdere mogelijkheden te bieden voor het ontvangen van gasten of verhuurpotentieel.
Het terrein van het pand biedt meerdere bijgebouwen, waaronder een grote dubbele garage, een stal met 7 paardenboxen en een aparte landbouwloods van 600 m2.
Dit alles ligt tussen velden, weilanden en meren in een prachtig landschap op slechts een korte rit van alle voorzieningen van Mirepoix en de omliggende steden.
De mogelijkheden voor evenementen, conferenties, gîtes of bed and breakfast maken dit een ideaal pand om uw project in het zuidwesten van Frankrijk te starten.

Een glooiende weg leidt u de heuvel op naar het uitzicht op dit indrukwekkende pand en het omliggende land. Het hoofdgebouw kijkt uit over het platteland en het dorp Caudeval aan de overkant van de vallei en de dichtstbijzijnde buurman ligt bijna een kilometer verderop, wat rust en stilte garandeert op deze idyllische locatie.

Het eerste deel van het hoofdgebouw heeft een grote open woonruimte met een hoekkeuken en een badkamer beneden.
Boven zijn twee ruime slaapkamers met uitzicht over het omliggende platteland.
Het aangrenzende huis heeft een woonkamer beneden met een grote slaapkamer, badkamer en aparte kleedkamer op de eerste verdieping.

In het midden van het hoofdgebouw is een grote gemeenschappelijke ruimte met een open woon- en eetkamer met een open haard en aangrenzende keuken. Deze ruimte zou perfect zijn om gasten te ontvangen of te bedienen en het komt uit op het achterterras. Er is ook een groot kantoor en een badkamer beneden.
Boven zijn er negen slaapkamers, waarvan er zeven een eigen badkamer hebben en een woonkamer met keuken die kan worden gebruikt als een afzonderlijk appartement.
Een ander apart appartement op de begane grond heeft een eigen woonkamer met open haard, keuken en doucheruimte.

Het terrein van het pand bestaat uit een mix van velden, weilanden en struikgewas, een beek en enkele kleine meren. Dit maakt het ideaal voor paarden of een ander project met dieren.
Er is een stal van 280 m2 met 7 paardenboxen, een grote landbouwloods met een schuifdeur van ongeveer 600 m2.
Twee kleine garages grenzen aan het hoofdgebouw en zouden perfect zijn voor een werkplaats of kunstenaarsstudio.
Een grotere dubbele garage biedt ruimte voor grote voertuigen of machines en er is voldoende parkeergelegenheid buiten.

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr