Charmant landhuis met zwembad en grote schuur. Dordogne

Aan het einde van een klein onverhard weggetje in een Gehucht vindt u dit mooie huis met schuur en bijgebouwen.

ALGEMENE BESCHRIJVING

Prachtig 18e-eeuws, zorgvuldig gerenoveerd en onderhouden landhuis in een vredig landschap vol bomen, weilanden en wilde dieren. Gelegen aan het einde van een klein weggetje in een hameau.
De omsloten binnenplaats, met de grote schuur, klein bijgebouw dat dienstdoet als stookruimte en wasruimte, gastenverblijf/kantoor en het betegelde zwembad met natuurstenen terras, heeft een mooie toegangspoort naar het kleine onverharde weggetje.

Deze woning heeft 3 slaapkamers in het hoofdgebouw.

Het hoofdgebouw bestaat uit een stijlvolle, goed uitgeruste keuken met eethoek, een gezellige woonkamer met open haard en zichtbare balken en stenen muren. Openslaande deuren naar het hoofdterras met zwembad. Een apart toilet met wastafel.

​1e verdieping: een overloop met bergruimte, 1 slaapkamer (35m2) en suite (bad, wastafel en toilet), 1 slaapkamer (20m2) en suite (douche, wastafel en toilet), Massieve parketvloeren met zichtbare stenen muren en balken.

2e verdieping: een overloop met kantoorruimte, 1 slaapkamer en suite (douche, wastafel, toilet) en een berging.

Het dak is in goede staat. Centrale verwarming op gas of hout.

Rondom het huis in de prachtige binnenplaats:
- een zwembad (8X4m) met natuurstenen terras.
- een klein bijgebouw dat dienstdoet als stookruimte en wasruimte.

- een klein gastenverblijf dat dienstdoet als studio van 20 m2.
- een grote schuur van ongeveer 280 m2 op 2 niveaus die kan worden omgebouwd tot een onafhankelijke gîte. Het doet momenteel dienst als grote garage, opslag en werkplaats.

- in de schuur is een studio ingericht met een grote slaapkamer en aangrenzende badkamer (douche, wastafel, toilet).

Oppervlakte: meer dan 6000 m2, met een boomgaard, bloemperken, een moestuin met kas, een verlichte jeu de boulesbaan, schaduwrijke terrassen, een prieel en een rotstuin.

1,6 ha bos maken dit prachtige pand compleet.

Dak in goede staat, individueel sanitair, centrale verwarming op gas en houtkachels.

Dit pand is prachtig onderhouden en nodigt mensen uit om te blijven en nooit meer te vertrekken. Het is misschien wel geschikt voor mensen die een B&B/gîte-bedrijf op het platteland willen runnen.

De winkels liggen op 2 km afstand, een mooi dorp met een restaurant en andere voorzieningen. De steden Excideuil en Hautefort liggen op korte afstand. Iets verder weg liggen de steden Perigueux en Brive-la-Gaillarde.

Sleutelklaar
4 slaapkamers
Woonoppervlakte van het hoofdhuis 220 m²
1 grote schuur 280 m²
1 klein gastenverblijf 20 m²
1 klein bijgebouw wasruimte/stookruimte
Perceel 6000 m²
Perceel bos 1,8 ha
Zwembad 8 x 4 m