“Casa sulla Cascata” met tal van mogelijkheden in Pergola

Vrijstaand pand, gelegen aan Via Alcide De Gasperi, beter bekend als "Casa sulla Cascata". Dit veelzijdige pand is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een scala aan mogelijkheden voor zowel wonen als ondernemen.

 Indeling van het pand:

- Souterrain: twee ruime garageruimtes van respectievelijk 36 m² en 60 m², ideaal voor opslag of parkeren.

- Begane grond: twee commerciële ruimtes van ca. 100 m² ieder, elk voorzien van een eigen badkamer en een handige oprit. Perfect voor het starten van een eigen bedrijf.

- Eerste verdieping: twee zelfstandige appartementen met eigen ingang. Het eerste appartement beschikt over twee slaapkamers, het tweede appartement over drie slaapkamers. Ideaal voor eigen gebruik of als investering.

- Zolderverdieping: twee ruime zolders, klaar om naar wens in te richten.

 Verwarming wordt verzorgd door een efficiënte hydropelletkachel en/of LPG-gas, wat zorgt voor comfort in alle seizoenen.

 Buitengebied:

Het pand beschikt over een tuingedeelte en gemeenschappelijke looppaden, samen goed voor circa 1000 m². Dit biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenleven.

Flexibele Verkoopopties:

Alle eenheden binnen dit complex kunnen ook afzonderlijk worden verkocht, zowel als garage, als bedrijfspand of als appartement. Dit biedt unieke mogelijkheden voor zowel investeerders als particuliere kopers.

Ideale Ligging:

Gelegen nabij de SS 424 Cesanense en op slechts 1.000 meter van het centrum van Pergola, is dit pand zowel rustig als strategisch gelegen. Het centrum van Pergola is in slechts 5 à 10 minuten te voet of met de fiets bereikbaar.

Perfect voor Ondernemers:

Dit pand is bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf willen combineren met wonen. De commerciële ruimtes op de begane grond bieden uitstekende mogelijkheden voor een eigen zaak, terwijl de appartementen op de bovenverdieping ideaal zijn als woonruimte.

Leven in Pergola:

Pergola is een levendige stad met ongeveer 5.500 inwoners en biedt alle noodzakelijke voorzieningen voor het dagelijks leven, waaronder postkantoor, banken, restaurants, supermarkten, sportfaciliteiten, scholen van alle niveaus, en meer. Daarnaast biedt Pergola een rijke toeristische ervaring, met bezienswaardigheden zoals het Museum van de Vergulde Brons beelden, de kastelen van Frontone en Mondavio, en het historische centrum van Urbino. 

Toeristisch Startpunt:

Met zijn centrale ligging is “Casa sulla Cascata” een startpunt voor toeristen die de prachtige regio van Noord-Marche willen verkennen. Ontdek de grotten van Frasassi, het klooster van Fonte Avellana, de Furlo-kloof, en de skipistes van Monte Catria. Voor liefhebbers van paardrijden biedt de nabijgelegen amateursportvereniging "Scuderia la Spinosa" uitstekende faciliteiten, op slechts 500 meter van het pand.

Grijp deze kans om eigenaar te worden van een pand met oneindige mogelijkheden in een van de meest charmante steden van de Marche. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om een bezichting te plannen.