Boerderij te koop op het platteland nabij Montepulciano. Sienna

Boerderij van 500 m² met 4 slaapkamers en 4 badkamers, gelegen op slechts 10 km van Montepulciano in een heuvelachtige ligging met gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, te koop in het groene landschap tussen de Valdichiana en de Val d'Orcia.

De boerderij is verdeeld over drie verdiepingen en heeft een interne oppervlakte van 500 m².
Een mooie portiek leidt naar de begane grond, waar zich een gezellige woonkamer bevindt bestaande uit een hal verlicht door een groot raam, een woonkamer met open haard en eethoek, een keuken met een mooi terras met uitzicht op de tuin, een badkamer en een slaapkamer .
Op de eerste verdieping bevinden zich een kleine hal, drie slaapkamers waarvan één toegang heeft tot de loggia, twee badkamers en een kleine berging.
De kelder, zeer groot en ruim, wordt gebruikt als garage en technische ruimte en herbergt nog een badkamer, momenteel in gebruik als wasruimte.

Extern is het huis omgeven door ongeveer 5000 m² grond, waarvan ongeveer 1500 m² een tuin is met een garage van 50 m².
Het resterende land wordt voor het grootste deel als olijfgaarden en voor een klein deel als bouwland bebouwd.

CONDITIE EN AFWERKINGEN
Het pand is in 1993 gerestaureerd, waarbij de originele elementen van grote waarde, typisch voor de Toscaanse rustieke traditie, behouden zijn gebleven.

DIENSTEN EN UTILITEITEN
De woning is voorzien van alle benodigde nutsvoorzieningen. Daarnaast beschikt de woonboerderij over een moderne LPG-verwarming en pelletkachel, alarmsysteem, elektrische poort, TV, telefoon en ADSL.

TOEPASSINGEN EN POTENTIEEL
Het pand is perfect om als hoofdwoning te gebruiken, maar dankzij de perfecte ligging van waaruit u de meest gewilde toeristische bestemmingen in Toscane en Umbrië kunt bereiken, kan het ook als vakantiehuis worden gebruikt.

PLAATS
De woning ligt slechts 10 km (12 min) van Montepulciano, een stadje met alle voorzieningen zoals bars, restaurants en supermarkten, 15 km van Castiglion del Lago (20 min), 20 km van Cortona (25 min) en 110 km (1 uur 10 min) van Florence.
De dichtstbijzijnde luchthaven is die van Perugia, die in ongeveer 1 uur (65 km) kan worden bereikt, terwijl die van Rome in ongeveer 2 uur (200 km) kan worden bereikt.