Boerderij te koop op 7 ha met zwembad. Orvieto, Umbrië

Een boerderij ondergedompeld in rust, omgeven door de Umbrische heuvels in de buurt van Orvieto, gelegen op een strategische positie omdat het bijna op gelijke afstand ligt tussen Rome en Florence.

De boerderij is verdeeld over 3 verdiepingen en heeft een totale oppervlakte van 500 m².
De kelder bestaat uit een wasruimte en een berging.
Op de begane grond bevinden zich de entree, een keuken met open haard en toegang tot de portico, een woonkamer met open haard en een trap naar de eerste verdieping, een karakteristieke originele kribbe, gerestaureerd en in gebruik als eetkamer, en een slaapkamer met badkamer. Alle kamers op de begane grond hebben directe toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich een woonkamer met open haard, vier slaapkamers met en suite badkamer, een slaapkamer met open haard en aparte ingang en een studeerkamer (ook ideaal om als slaapkamer te gebruiken).

De boerderij is eind 17e eeuw gebouwd op ongerept terrein met zwarte basaltsteen en is zorgvuldig gerestaureerd om de oorspronkelijke aspecten te behouden en tegelijkertijd moderne voorzieningen te integreren.
In feite heeft de boerderij nog steeds de originele open haard in het woongedeelte van het huis en de typisch Toscaanse houten balken.

Extern beschikt het pand over een veranda uitgerust om buiten te eten (10 zitplaatsen) met barbecue en houtoven en een overloopzwembad (7x14 m, diepte 2,30 x 2,30 m) met Romeinse treden, met prachtig uitzicht op het omliggende platteland.

Daarnaast beschikt het pand over diverse bijgebouwen met een totale oppervlakte van 163 m².
Het eerste bijgebouw van 77 m² wordt momenteel gebruikt als gereedschapsschuur en kan eventueel verbouwd worden tot woning.
Het tweede bijgebouw van 56 m² wordt momenteel gebruikt als schuur.
Het derde bijgebouw van 30 m², niet ver van de boerderij gelegen, bevindt zich in een onafgewerkte staat en bevindt zich op twee verdiepingen boven de grond.

Het pand beschikt over 7 hectare grond, waarvan 2 hectare volledig omheind is en enkele kleine ondergrondse grotten bevat, een grote biologische moestuin van 2.800 m² en 5 hectare luzerne.

Nutsvoorzieningen: Gemeentelijk water, telefoon, internet, verwarming op LPG.

De woning heeft een uitstekende toegang tot de snelweg en ligt dichtbij het meer van Bolsena (8 km) en slechts 14 km van Orvieto.
Perugia ligt op 87 km afstand, de luchthaven van Perugia 91 km, Rome 130 km, Florence 150 km, Siena 100 km, Assisi 86 km en de snelweg A1 ongeveer 10 km.