Boerderij te koop op 1 ha bij Castiglione D'Orcia, Siena, Toscane

Ondergedompeld in de glooiende Toscaanse heuvels, in het hart van de buitengewone natuurlijke context van de Val d'Orcia, staat deze typische boerderij te koop, omringd door ongeveer 1 hectare grond.
Ideaal vertrekpunt om de geschiedenis en cultuur te ontdekken van een van de meest fascinerende gebieden van de Bel Paese, erkend als werelderfgoed door Unesco vanwege zijn landschappelijke schoonheid.
De woning is rustig gelegen, niet geïsoleerd en goed bereikbaar via een in uitstekende staat verkerende witte weg die vanaf de verharde weg na slechts 500 meter naar de boerderij leidt en dan verder door de heuvels zover het oog reikt.

Beschrijving van gebouwen
De woning omvat de woonboerderij van circa 310 bruto m² en een bijgebouw van 74 bruto m² te gebruiken als schuur/garage.

De boerderij
Het is verdeeld over twee niveaus en heeft de hele begane grond gewijd aan een woonkamer met ruime kamers, allemaal met directe toegang tot de tuin en met elkaar verbonden door grote boogopeningen: de woonkamer met de grote open haard, de eetkamer, de keuken en woonkamer met verbindingstrap naar de eerste verdieping. Op dezelfde begane grond is er ook een dienstbadkamer en een ruimte die kan worden gebruikt als berging.
Op de eerste verdieping bevindt zich het slaapgedeelte bestaande uit vier slaapkamers: een slaapkamer met een eigen interne badkamer en drie slaapkamers met een externe badkamer, waarvan één met een open haard, momenteel in gebruik als studeerkamer, en met onafhankelijke toegang vanuit de loggia met een panoramisch uitzicht.
Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich een houtoven.

Het bijgebouw
De woning wordt gecompleteerd door een aanbouw bestemd voor gereedschapsschuur/garage, met een oppervlakte van circa 47 bruto m², gelegen nabij de toegangspoort tot de woning.

Staat en afwerking
De boerderij in Val d'Orcia is gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Zowel extern als intern behoudt het de typische kenmerken van de oude Toscaanse boerderijen: de gevels met zichtbare steen, het pannendak, de interne handgemaakte terracotta vloeren, de plafonds met balken en terracotta tegels.
In de woonkamer op de begane grond is er een grote open haard, terwijl buiten de oude houtoven staat, volledig functioneel, die ooit alle boerderijen waren uitgerust voor het maken van brood, en vandaag is het perfect voor pizza.

Buitenruimtes
De boerderij is omgeven door ongeveer een hectare eigen grond, meestal gebruikt als tuin, met gazon en fruitbomen, aangevuld met een kleine en goed onderhouden productieve olijfgaard.
Voor wie dat wenst is het mogelijk om, door de nodige vergunningen aan te vragen, een zwembad te bouwen.

Gebruik en potentieel
Het pand is perfect voor wie op zoek is naar een huis in het echte hart van de Val d'Orcia, op een comfortabele en rustige locatie, dicht bij enkele van de mooiste historische centra van Toscane, zoals Pienza en de kuuroorden van Bagni San Filippo en van Bagno Vignoni, ongeveer anderhalf uur van Florence en twee uur van Rome voor dagtochten.