Boerderij te koop in Val de Chiana, Arezzo - Toscane

Deze luxe boerderij met uitzicht over het prachtige panorama van de vallei, perfect gerestaureerd met traditionele Toscaanse materialen, staat te koop op een dominante positie op de groene heuvels van Civitella in Val di Chiana.

Het prestigieuze pand is verkregen uit een typisch Toscaanse boerderij en is omgeven door ongeveer 1 hectare grond, met 220 olijfbomen die uitstekende olijfolie produceren.

De woonboerderij van circa 350 vierkante meter is verdeeld over drie bovengrondse verdiepingen, plus een souterrain, en is als volgt ingedeeld.
Souterrain: wasplaats, kleine badkamer, technische ruimte en dubbele woonkamer met open haard.
Begane grond: entree vanaf de externe loggia, keuken, woonkamer en badkamer.
Eerste verdieping: hoofdslaapkamer met en-suite badkamer, slaapkamer met tweepersoonsbed en aparte badkamer.
Tweede verdieping: slaapkamer en badkamer.

Het pand is het resultaat van de restauratie van een reeds bestaande boerderij, die bijna volledig herbouwd is volgens de criteria van ecologische constructie, waardoor een gebouw met een zeer lage impact op het milieu kon worden verkregen.
De stenen, bakstenen en architraven van de oude boerderij werden allemaal gerecycled om de muurbekleding voor het nieuwe gebouw te verschaffen.
Het dak werd geïsoleerd met kurk, met een geventileerd dak om een betere thermische isolatie van het gebouw te garanderen.
De buitenmuren zijn gemaakt van natuurlijke materialen, met een dikte die is ontworpen om energieverspilling tot een minimum te beperken. Het metselwerk is verdampend en wordt bij elkaar gehouden door milieuvriendelijke biokalk.
Ook de armaturen zijn zorgvuldig uitgekozen.

Het gebouw is tevens uitgerust met een zonnepaneelsysteem voor de productie van warm water en verwarming.
Er is ook een fytozuiveringssysteem voor de afvoeren, gericht op het verminderen van de milieu-impact van het pand.
Dankzij al deze maatregelen scoort het gebouw qua energieverbruik A+.

Aan de voorzijde van de boerderij bevindt zich een bijgebouw van 90 vierkante meter dat momenteel in een onvoltooide staat verkeert, maar dat, eenmaal voltooid, gebruikt zou kunnen worden om gasten te huisvesten.

Het gebouw ligt op een goed bereikbare locatie, niet geïsoleerd en dichtbij een stadscentrum dat alle noodzakelijke diensten biedt.