Boerderij op 1,3 ha met zwembad te koop. Dordogne

Een oud en eerbiedwaardig huis, met het uiterlijk van een stenen schip, het staat op een groot perceel van meer dan 1 ha, op het zuidoosten gericht aan de rand van een kalm en vredig gehucht. Smaakvolle, hoogwaardige renovatie heeft het een heerlijk gevoel van welzijn en comfort gegeven.
Niet minder dan 4 slaapkamers met eigen badkamers, 2 lounges en een biljartkamer wachten op u op 2 verdiepingen.
Het huis heeft een uitstekende centrale verwarming op olie. Kwaliteitshouten ramen met dubbel glas, open haarden en de charme van houtkachels.
Een groot zwembad nodigt u uit om te genieten van heerlijke momenten van ontspanning.
Het dorp op loopafstand heeft een restaurant dat het hele jaar door geopend is.
Ribérac en zijn typische wekelijkse markt liggen op 15 minuten rijden.

Dankzij de royale ramen wordt het interieur overspoeld met licht. Van de oorspronkelijke constructie heeft het huis zijn prachtige, elegante Franse plafonds en monumentale open haard behouden. Gebouwd op een groot perceel dominant land op het zuidoosten, overspoelt de zonnige gevel de woonkamers op de begane grond met licht. Met zijn 2 lounges, intieme bibliotheek, studeerkamer, gezellige keuken en grote slaapkamer met eigen badkamer, is het een uitnodiging om te ontspannen op het platteland. Een biljartkamer nodigt u uit op de bovenverdieping met twee slaapkamers met eigen badkamer.
Een nieuwe uitbouw (38 m2) beschermd tegen de zomerhitte in de stijl van een oranjerie met lokale steen en dubbele beglazing, deze toekomstige woon- en entertainmentruimte wacht alleen nog maar op voltooiing.
Gebouwd over een netwerk van kelders, waaronder een wijnkelder, een werkplaats en een stookruimte, zijn de woonkamers toegankelijk via een stoep en een terras van ongeveer 13 m2.
Een open keuken/eetkamer van 29 m2 verwelkomt u. Een paar treden leiden naar de eerste slaapkamer/studeerkamer, badkamer en toilet.
Grenzend aan de keuken leidt een hal (13 m2) naar de Grand Salon (66,7 m2), met monumentale originele open haard.
Deze leidt naar een kleine, intieme lounge/bibliotheek (18 m2). Prachtige schoorsteenmantel 18e-eeuwse open haard in lokale steen. Al deze kamers hebben Franse plafonds (harmonieuze montage van balken loodrecht op de grote hoofdbalken).
De hoofdslaapkamer (31 m2) is op het zuidwesten gericht en heeft een aantal mooie architectonische kenmerken, waaronder een prachtige ingelegde houten kast uit de 17e eeuw. En suite badkamer (11 m2) en kleedkamer (3,6 m2)
Boven leidt een overloop (15 m2) naar een grote biljartkamer (33,20 m2) en 2 slaapkamers met en suite badkamers (10,8 m2 en 31 m2).
Toegang tot de zolder.
Het indrukwekkende zwembad van 18m x 4,5m en poolhouse, met liner die in 2021 vervangen moet worden en pomp in 2023, biedt op meer dan 13.000 m2 van gedeeltelijk boomgaardland, een enorme privéruimte om in te ontspannen.
Een werkplaats van bijna 20 m2 grenzend aan het huis biedt een creatieve ruimte.
Panoramisch, pastoraal uitzicht over het omliggende platteland.