Boerderij met zwembad te koop in een gehucht. Dordogne

Ruim stenen huis met 5 slaapkamers en zwembad in de grond in een rustig gehucht van de Dordogne
Deze prachtig gerenoveerde stenen schuur, gelegen in een charmant gehucht in de pittoreske regio Périgord Vert in het noorden van de Dordogne, biedt de perfecte mix van karakter en modern comfort.
Met twee uitnodigende ontvangstruimtes, een grote eethoek, een ruime, onlangs ingerichte keuken en privétuinen is dit huis ideaal als verblijfplaats het hele jaar door of als heerlijk vakantieverblijf.
Het hoogtepunt van het huis is het prachtige zwembad in de grond, dat een serene en aantrekkelijke ruimte biedt om te ontspannen en tot rust te komen.

Begane grond

Entree: gastvrij en naadloos overgaand in een gezellige woonkamer (39 m²) met een charmante houtkachel, perfect om op te warmen op koude avonden.
Keuken: Een ruime, volledig ingerichte woonkeuken (30m²) met duurzame en elegante tegelvloer, die een perfecte mix biedt van stijl en functionaliteit.
Wasruimte: Een praktische wasruimte (15m²) gunstig gelegen met een aangrenzend apart toilet (4m²).
Woon-/eetkamer: Een uitgestrekte open woon- en eetkamer (36m²) met een prachtig kathedraalplafond, perfect om gasten te ontvangen of te genieten van familiebijeenkomsten. Dit gebied loopt natuurlijk over in een extra eet-/ontspanningsruimte (37m2) met openslaande deuren naar het overdekte terras en het zwembad, waardoor binnencomfort wordt gecombineerd met buitencharme.

Eerste verdieping (via de entree):

Overloop/kantoorruimte: Een lichte en functionele overloop (5,3m²) die kan dienen als een klein kantoor of leeshoek.
1e slaapkamer: Een ruime slaapkamer (34m²) met een eigen badkamer en toilet (4,9m²), die een privéretraite biedt.
2e slaapkamer: Nog een royale slaapkamer (28,7 m²) met een eigen doucheruimte en wc (6,5 m²), die comfort en functionaliteit combineert.

Eerste verdieping (via grote trap vanuit woon-/eetkamer):

3 tweepersoonsslaapkamers: Drie goed geproportioneerde tweepersoonsslaapkamers (10,7 m², 11 m² en 11 m²), ideaal voor gezinnen of gasten.
Aparte badkamer: Een ruime gedeelde badkamer (7 m²) met moderne voorzieningen en een wc, die voldoet aan de behoeften van de bovenverdieping.

Andere voorzieningen
Goed
Oliegestookte centrale verwarming die jaarlijks wordt onderhouden
Ingebouwd verwarmd zwembad met gloednieuwe liner
Stenen schuur voor opslag
Werkplaats (10 m2)

Een restaurant/bar, postkantoor en houtgestookte bakkerij bevinden zich in het nabijgelegen dorp Busserolles op 5 minuten afstand. Het enorm populaire zwemmeer met restaurant in St Estephe ligt op slechts 10 minuten rijden. En Piegut Pluviers met zijn wekelijkse woensdagmarkt, supermarkt, dokter, apotheek, diverse restaurants, bakkerij etc. ook op 10 minuten rijden.

Angouleme 52 minuten, luchthaven Limoges 57 Parijs met de TGV vanuit Angouleme 2 uur
------
Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr