A vendre propriété en pierre dans un hameau Côtes d'Armor
Bretagne, Cotes Armor(22)
€ 271.800 ID: 173148
Nichée dans un environnement paisible, cette bâtisse du XIXe siècle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent calme, charme et authenticité. Vous serez séduits dès l'entrée par l'atmosphère chaleureuse des lieux. Avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes, la maison développe environ 187 m² habitables.
Cette propriété séduira les amateurs de vieilles pierres et de campagne préservée. Un lieu unique dans un petit village, parfait pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, où chaque détail invite à s'y installer durablement.
Descriptif :
Le rez-de-chaussée accueille un salon cosy avec poêle à bois, parfait pour les soirées au coin du feu. La salle à manger, elle aussi réchauffée par un second poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine équipée, créant ainsi un espace convivial où il fait bon se retrouver. On y trouve également une buanderie avec WC, ainsi qu'une salle de jeux d'environ 43 m², aménagée dans l'ancienne grange, apportant une touche unique à cette maison familiale.
À l'étage, un palier distribue une première chambre dotée de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de bain et dressing, offrant ainsi des espaces intimes et confortables.
Le dernier niveau, sous combles, dévoile deux chambres supplémentaires et une pièce propice à l'aménagement d'un bureau, d'une bibliothèque ou d'un coin lecture selon les envies.
À l'extérieur, le terrain d'environ 1 100 m² paysagé permet d'y découvrir les vestiges d'une ancienne remise, un appentis, à l'arrière de la maison, une belle terrasse ensoleillée bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne environnante. L'ensemble contribue à créer une atmosphère propice aux moments de partage ou de calme.
Environnement :
Située à seulement 6 minutes des premières commodités, à 20 minutes de Loudéac et environ 30 minutes de Saint-Brieuc.
Prix: 271 800 € Honoraires d'Agence Inclus
Prix hors honoraires: 260 000 €
Honoraires: Forfait 4000€ + 3 % TTC, à la charge de l'acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Details
- Conditie
- Goed
- Bouwjaar
- 1800
- Woonoppervlakte m2
- 187 m²
- Grondoppervlak
- 1.123 m²
- Oriëntatie
- Zuid-Oost
- Riolering
- Septische tank
- Energy
- Gas
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Kamerinformatie
- Totaal aantal kamers
- 9
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 2
- Toiletten
- 3
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Speciale voorzieningen
- Dubbele beglazing
- Openhaard
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Belangrijke afstanden
- Supermarkt 6,8 km
- Vliegveld 111 km
- Treinstation 37 km
- Kust 50 km