Te koop: woning uit de jaren 70 met uitzicht op de Etel ria, Morbihan

Midden in een populaire baai van de Ria d'Étel, met uitzicht op een kleine, bewaard gebleven haven, ligt dit prachtige huis uit de jaren 70. De tuin van 2.200 m² biedt een uitzonderlijk uitzicht op een van de mooiste plekjes van Morbihan.

Beschrijving:
Bij aankomst in deze kleine haven, over de weg of over zee en de ria, begrijpt u de unieke ligging van dit huis, dat in 1971 werd gebouwd in het hart van een kleine beschermde baai.
Via een kleine oprit komt u bij een parkeerplaats die toegang biedt tot zowel de zuidelijke als de noordelijke ingang van het ruime huis van 155 m². Op de begane grond bevinden zich een aparte keuken, een woonkamer van ruim 55 m², deels in een rotonde gelegen en voorzien van een prachtige open haard. Deze woonkamer heeft toegang tot een groot terras en biedt een prachtig uitzicht op de haven en de Ria. Dit geldt ook voor één van de twee slaapkamers op de eerste verdieping, waar zich ook een hal, een badkamer en een toilet bevinden. De eerste verdieping bestaat uit drie prachtige slaapkamers, een doucheruimte en een zolder die verbouwd kan worden tot een zesde slaapkamer of een kantoor met een ideaal uitzicht over de ria.
In de kelder van ruim 60 m² bevinden zich een stookruimte, een wasruimte en een grote ruimte die dienst kan doen als kelder, werkplaats of opslagruimte.
De perfect onderhouden en gedeeltelijk gerenoveerde woning zal, na enkele werkzaamheden, een charmante woning worden op een uitzonderlijke locatie.
De tuin van 2200 m², met een waterreserve van 3000 liter, omringt het gebouw en biedt een uniek uitzicht op de Ria Etel en de haven, een paradijs voor vissers, vooral voor baarsvissers!

Omgeving :
De accommodatie ligt op 2,5 km van het stadje Belz, 17 van Auray en 23 van Lorient en dicht bij de vele stranden van Plouhinec, Étel en Erdeven. Het biedt directe toegang tot een scheepshelling en, midden in een zeldzame natuurlijke omgeving, tot talrijke wandelpaden langs de ria.

Prijs: € 879.500 inclusief makelaarskosten
Prijs exclusief kosten: € 850.000
Makelaarskosten: Vaste prijs € 4.000 + 3% inclusief belasting, te betalen door de koper

Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr