19e boerderij - een B&B op 1 ha met zwembad te koop, Siena, Toscane

Deze betoverende boerderij te koop is gelegen op het beroemde platteland van de Chianti, op een privélocatie met een wijds panoramisch uitzicht over het prachtige omliggende landschap.
De accommodatie ligt op 7 km van Gaiole in Chianti, waar alle basisvoorzieningen te vinden zijn.

De boerderij, gebouwd in 1891, is tussen 2010 en 2011 volledig gerenoveerd en is momenteel in gebruik als B&B.
De renovatiewerkzaamheden hebben de rustieke charme van het gebouw behouden, dat nog steeds terracotta vloeren, kastanjehouten balken en prachtige gewelfde plafonds op de benedenverdieping heeft. De gemeenschappelijke ruimte op de begane grond was oorspronkelijk een schuur en de vloer is gemaakt van Impruneta terracotta.

De boerderij herbergt 5 slaapkamers en 5 badkamers en is verdeeld over twee verdiepingen voor een totaal van 365 vierkante meter.
Op de begane grond is er een grote inkomhal met links toegang tot een aparte slaapkamer met en-suite badkamer en rechts tot het woongedeelte. Deze laatste bestaat uit een woonkamer met eetkamer en een keuken met bijkeuken. De woonkamer leidt naar een grote kamer met open haard, momenteel in gebruik als gemeenschappelijke ruimte voor gasten. Een deur aan de achterzijde van het gebouw geeft toegang tot een technische ruimte voor installaties.
Boven is het slaapgedeelte: hier bevinden zich drie gastenkamers met en-suite badkamers en de hoofdslaapkamer met en-suite badkamer en inloopkast.

Buiten wordt het pand omgeven door een weelderige tuin van 2000 vierkante meter met rozentuin en een overloopzwembad van 10 x 5 m.
Het land van 1,1 hectare bevat ook een kleine olijfgaard met 70 bomen en een handige parkeerplaats voor de gasten.
Er is ook een kas van 20 vierkante meter en een klein magazijn van 7 vierkante meter.

Verwarming wordt verzorgd door het autonome LPG-systeem, maar de woning kan ook worden verwarmd met pallets en hout. Daarnaast zijn er zonnepanelen boven de buitenkas.
Wat de watervoorziening betreft, wordt het pand gevoed door een put en een stortbak van tienduizend liter.
Airconditioning is nog niet geïnstalleerd, maar er is al aanleg om dit te realiseren.

De accommodatie ligt op ongeveer 10 minuten (7 km) van Gaiole in Chianti. Andere bestemmingen binnen handbereik zijn Radda in Chianti (15 km), Greve in Chianti (30 km), Siena (30 km) en Montevarchi (28 km).
De dichtstbijzijnde luchthavens zijn Florence (78 km) en Perugia (120 km).