Regione Marche, villa vicino centro città, ca.500/1300qm, indipendente

Marche, Pesaro - Urbino‎

258.000 € ID: 170017

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“Villa Mirella” Pergola PU - Regione Marche

è una proprietà indipendente con una superficie totale strutturale di quasi 500 mq.

Si trova a ridosso del triangolo Toscana/Umbria/Marche, a soli 3 minuti (2km) dal centro cittadino del comune di Pergola (PU) Regione Marche.

- la struttura è in buone condizioni

- tre livelli con possibilità di utilizzo il ampio spazio per una attività professionali:

(studio fotografico, area produttiva, ufficio, garage, officina, magazzino, gym, studio d'arte)

- 5 camere da letto,

- 4 bagni,

- 2 soggiorni

- 2 cucine

- taverna con camino e forno a legna

- 2 garage

- Terreno esclusivo di oltre 1.300 mq.

Piano seminterrato totale di circa 200mq (Pavimenti piastrellato)

- accessibile tramite tre ingressi: porta garage, portafinestra taverna, porta autorimessa,

oppure da le scale in legno dal piano superiore.

- ampio garage di circa 54mq con porta finestra zincato pieghevoli ad ampia apertura,

- spaziosa luminosa taverna di ca. 67qm con camino e forno in muratura tradizionale,

- tecnicamente predisposto per una cucina componibile,

- bagno con doccia,

- locale centrale termica e acqua,

- autorimessa aperta di circa 17mq,

- locale di magazzino di 20mq circa con una piccola cantina scavato sotto terra,

- ampio porticato coperto con struttura in legno di circa 22qm,

- piccola legnaia,

Piano terra rialzato totale di circa 142qm (Pavimenti in parquet di legno massiccio)

accessibile tramite una scala in legno interna o dal patio esterno, dove si trova l’ingresso principale della villa, accessibile alle persone con disabilità con poco impegno.

- ampio salone di circa 67qm con terrazza,

- cucina luminosa di circa 20mq,

- tre camere,

- due bagni, uno con vasca idromassaggio,

- tutte le finestre e portefinestre sono termiche in legno massiccio,

Piano sotto tetto totale di circa 142qm (Pavimenti in parquet di legno massiccio)

accessibile tramite una scala in legno interna.

- ampio salone di circa 45qm con terrazzo panoramico,

- due camere,

- bagno luminoso con doccia,

- tre ripostigli,

- tutte le finestre e portefinestre sono termiche e in legno massiccio,

L'area di corte esclusivo (più di 1300 mq) con vegetazione arborea media composta da mele e ciliegi, cespugli di alloro e rosmarino, dotata di impianto di irrigazione. Spazio per una piscina.

Se necessario è possibile acquistare terreno in connessione diretta, da un altro proprietario.

Approvvigionamento idrico comunale.

Riscaldamento a gasolio

Classe energetica G – 618,19 kwh/mq-anno

Prezzo fisso Euro 258.000.- (540,- euro per mq di superficie abitabile e utilizzabile)

Lavori di ristrutturazione gestibili in parte consigliati/in parte necessari.

Conclusione:

Una proprietà rappresentativa, costruito e dotato con materiali di alta qualità, indipendente e vicino alla città con un ampio giardino e possibilità di attività professionale ad un prezzo molto interessante.

Regione Marche, villa vicino centro città, ca.500/1300qm, indipendente

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