“Casa sulla Cascata” con Infinite Possibilità a Pergola
Marche, Pesaro - Urbino
242.000 € ID: 170894Questa proprietà indipendente, situata in Via Alcide De Gasperi e conosciuta come "Casa sulla Cascata", offre un'opportunità unica per scopi residenziali e commerciali. Distribuito su tre piani, l'edificio offre una vasta gamma di possibilità per investitori, residenti o imprenditori.
Distribuzione della proprietà:
Piano interrato: Due ampi garage di 36 m² e 60 m², ideali per deposito o parcheggio.
Piano terra: Due locali commerciali di circa 100 m² ciascuno, entrambi dotati di bagno privato e un comodo accesso. Perfetti per avviare un’attività.
Primo piano: Due appartamenti indipendenti con ingresso separato. Il primo appartamento dispone di due camere da letto, mentre il secondo ne ha tre. Ideali per uso personale o come investimento.
Sottotetto: Due ampi sottotetti, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze.
Il riscaldamento della proprietà è garantito da una stufa a idropellet efficiente e/o gas GPL, assicurando comfort durante tutto l’anno.
Area esterna:
La proprietà include un giardino e percorsi pedonali comuni per un totale di circa 1.000 m², offrendo ampie opportunità per il relax e le attività all’aperto.
Opzioni di vendita flessibili:
Tutte le unità all'interno di questo complesso possono essere vendute separatamente come garage, locali commerciali o appartamenti, offrendo opportunità uniche per investitori e acquirenti privati.
Posizione ideale:
Situata vicino alla SS 424 Cesanense e a soli 1.000 metri dal centro di Pergola, questa proprietà è sia tranquilla che strategicamente posizionata. Il centro di Pergola è raggiungibile a piedi o in bicicletta in soli 5-10 minuti.
Perfetta per imprenditori:
Questa proprietà è particolarmente interessante per gli imprenditori che desiderano combinare attività commerciale e residenza. I locali commerciali al piano terra offrono ottime opportunità per un’impresa, mentre gli appartamenti al piano superiore sono ideali come abitazione.
Vivere a Pergola:
Pergola è una città vivace con circa 5.500 abitanti e offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui ufficio postale, banche, ristoranti, supermercati, impianti sportivi, scuole di tutti i livelli e altro ancora. Inoltre, Pergola offre una ricca esperienza turistica con attrazioni come il Museo dei Bronzi Dorati, i castelli di Frontone e Mondavio e il centro storico di Urbino.
Punto di partenza turistico:
Grazie alla sua posizione centrale, “Casa sulla Cascata” è un punto di partenza ideale per i turisti che desiderano esplorare la splendida regione della Marche settentrionale. Scopri le grotte di Frasassi, il monastero di Fonte Avellana, la Gola del Furlo e le piste da sci del Monte Catria. Gli appassionati di equitazione possono usufruire delle eccellenti strutture della vicina "Scuderia la Spinosa", situata a soli 500 metri dalla proprietà.
Cogli questa opportunità per diventare proprietario di una proprietà con potenziale infinito in una delle città più affascinanti delle Marche.
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Dettagli
- Tipo di Proprietà
- locali commerciali
- condizione
- Buon
- Atmosfera
- Uso speciale
- Piani / livelli
- 3
- zona abitabile (m2)
- 480 m²
- Terreno m2
- 1.000 m²
- Terreno HA / Giuridico
- Grounds 0-1 HA
- orientamento
- Tutti i sensi
- Grounds Type
- Giardini
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Informazioni camere
- Stanze da letto
- 5
- Totale bagni
- 2
- garage
- Interno
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Servizi nella zona
- Supermarket 3 km
- Centro commerciale 3 km
- Ristorante 3 km
- Ospedale 3 km
- Scuola elementare 3 km
- Medico di base 3 km
- Aeroporto 60 km
- Dentista 3 km
- Stazione ferroviaria 35 km
- Fiume 1 km
- Costa 35 km
- Sci 20 km