“Casa sulla Cascata” con Infinite Possibilità a Pergola

Marche, Pesaro - Urbino‎

242.000 € ID: 170894

Questa proprietà indipendente, situata in Via Alcide De Gasperi e conosciuta come "Casa sulla Cascata", offre un'opportunità unica per scopi residenziali e commerciali. Distribuito su tre piani, l'edificio offre una vasta gamma di possibilità per investitori, residenti o imprenditori.

 Distribuzione della proprietà:

 Piano interrato: Due ampi garage di 36 m² e 60 m², ideali per deposito o parcheggio.

Piano terra: Due locali commerciali di circa 100 m² ciascuno, entrambi dotati di bagno privato e un comodo accesso. Perfetti per avviare un’attività.

Primo piano: Due appartamenti indipendenti con ingresso separato. Il primo appartamento dispone di due camere da letto, mentre il secondo ne ha tre. Ideali per uso personale o come investimento.

Sottotetto: Due ampi sottotetti, pronti per essere personalizzati secondo le proprie esigenze.

Il riscaldamento della proprietà è garantito da una stufa a idropellet efficiente e/o gas GPL, assicurando comfort durante tutto l’anno.

 Area esterna:

La proprietà include un giardino e percorsi pedonali comuni per un totale di circa 1.000 m², offrendo ampie opportunità per il relax e le attività all’aperto.

 Opzioni di vendita flessibili:

Tutte le unità all'interno di questo complesso possono essere vendute separatamente come garage, locali commerciali o appartamenti, offrendo opportunità uniche per investitori e acquirenti privati.

 Posizione ideale:

Situata vicino alla SS 424 Cesanense e a soli 1.000 metri dal centro di Pergola, questa proprietà è sia tranquilla che strategicamente posizionata. Il centro di Pergola è raggiungibile a piedi o in bicicletta in soli 5-10 minuti.

 Perfetta per imprenditori:

Questa proprietà è particolarmente interessante per gli imprenditori che desiderano combinare attività commerciale e residenza. I locali commerciali al piano terra offrono ottime opportunità per un’impresa, mentre gli appartamenti al piano superiore sono ideali come abitazione.

 Vivere a Pergola:

Pergola è una città vivace con circa 5.500 abitanti e offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, tra cui ufficio postale, banche, ristoranti, supermercati, impianti sportivi, scuole di tutti i livelli e altro ancora. Inoltre, Pergola offre una ricca esperienza turistica con attrazioni come il Museo dei Bronzi Dorati, i castelli di Frontone e Mondavio e il centro storico di Urbino.

 Punto di partenza turistico:

Grazie alla sua posizione centrale, “Casa sulla Cascata” è un punto di partenza ideale per i turisti che desiderano esplorare la splendida regione della Marche settentrionale. Scopri le grotte di Frasassi, il monastero di Fonte Avellana, la Gola del Furlo e le piste da sci del Monte Catria. Gli appassionati di equitazione possono usufruire delle eccellenti strutture della vicina "Scuderia la Spinosa", situata a soli 500 metri dalla proprietà.

 Cogli questa opportunità per diventare proprietario di una proprietà con potenziale infinito in una delle città più affascinanti delle Marche. 

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  • Dettagli

    Tipo di Proprietà
    locali commerciali
    condizione
    Buon
    Atmosfera
    Uso speciale
    Piani / livelli
    3
    zona abitabile (m2)
    480 m²
    Terreno m2
    1.000 m²
    Terreno HA / Giuridico
    Grounds 0-1 HA
    orientamento
    Tutti i sensi
    Grounds Type
    Giardini
  • Informazioni camere

    Stanze da letto
    5
    Totale bagni
    2
    garage
    Interno
  • Servizi nella zona

    • Supermarket 3 km
    • Centro commerciale 3 km
    • Ristorante 3 km
    • Ospedale 3 km
    • Scuola elementare 3 km
    • Medico di base 3 km
    • Aeroporto 60 km
    • Dentista 3 km
    • Stazione ferroviaria 35 km
    • Fiume 1 km
    • Costa 35 km
    • Sci 20 km