Villa unique, à 1h de Paris et 10 min. à Fontainebleau. Seine et Marne

A une heure de Paris et 10 minutes de Fontainebleau, dans un village entre Seine et forêt, superbe maison d'architecte des années 70 entièrement rénovée.

La maison, d'une surface habitable d'environ 200m2 est bâtie sur une parcelle de 2279m2.
Située dans un domaine privé et fermé à la circulation en bord de Seine, elle bénéficie d'une berge privative et d'un accès bateau.

Située entre Seine et forêt sur une voie privée et fermée à la circulation, la maison bénéficie d’une berge et d’un ponton privatifs ainsi que d’un accès direct à la forêt.
Elle offre un cadre de vie calme et bucolique.

Cette propriété de charme d’une surface habitable d’environ 200m2 est organisée sur deux niveaux. Elle dispose de trois terrasses, deux exposées Est sont tournées vers la Seine, la troisième de 50m2 est exposée Ouest côté forêt. L’ensemble est édifié sur un terrain arboré de 2279 m².

Le rez-de-jardin se compose d’une cuisine d’été aménagée et équipée, d’un séjour de 41m2 bénéficiant d’un accès vers une terrasse couverte, une première suite avec salle de bains, une seconde suite avec dressing, salle d’eau et Wc et une troisième chambre. Des toilettes indépendantes, une buanderie et la chaufferie complètent ce niveau.

A l’étage se trouvent une vaste cuisine aménagée et équipée, un séjour avec carrelage d’origine, poêle à granulés, une suite avec baignoire à jets et douche et des toilettes indépendantes.
Le séjour et la chambre disposent d’un accès vers une large terrasse de 25m2 à la vue imprenable sur le fleuve.

Ce bien d'exception aux airs de vacances conviendra parfaitement en résidence principale ou secondaire.
Bien destiné aux amateurs de nature, d’espace et de calme.
Plus qu'une maison, un art de vivre !

Rénovation complète de qualité.
Golf, centre équestre, club nautique, écoles, commerces et gare à proximité (Paris Gare de Lyon en 50mn).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr