Villa sur 3,7 ha avec piscine et 2 petits étangs à vendre. Charente

Située dans un cadre pittoresque, cette maison exquise offre environ 175 m² d'espace habitable et se trouve à quelques minutes d'une variété de commodités, alliant une vie tranquille à un accès pratique aux services essentiels. .

En entrant, vous êtes accueilli par un grand placard intégré, parfait pour les manteaux et les chaussures, suivi d'un grand garde-manger fermé qui offre de nombreux rangements.

La pièce à vivre principale, d'environ 65 m², constitue le cœur de la maison. Cet espace lumineux et ouvert comprend une salle à manger, un salon et une cuisine, tous inondés de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres qui se connectent parfaitement à l'extérieur.
Une cheminée centrale, placée au cœur de la pièce, crée non seulement une ambiance chaleureuse, mais chauffe également efficacement l'espace de vie principal et la mezzanine à l'étage, assurant une chaleur pendant les mois les plus froids.

L'ensemble de la maison est équipé d'un chauffage au sol géothermique, fournissant une chaleur constante et économe en énergie dans toutes les pièces, améliorant ainsi le confort tout au long de l'année.

Le rez-de-chaussée comprend également 3 chambres magnifiquement conçues, chacune équipée de généreuses armoires encastrées pour maximiser l'espace et garder les choses organisées. Une salle de bain moderne, équipée d'une baignoire et d'une douche, répond aux besoins de toute la famille, tandis qu'un WC séparé ajoute une commodité supplémentaire.

A l'étage, une mezzanine spacieuse d'environ 57 m² offre un espace polyvalent qui peut être adapté à vos besoins et envies. Que vous envisagiez une quatrième chambre, une salle de jeux pour les enfants, un coin lecture tranquille ou un salon de télévision confortable, les possibilités sont infinies. Ce niveau supplémentaire ajoute de la flexibilité à la maison, offrant de multiples options d'utilisation de l'espace.

L'ensemble de la maison est équipé d'un système d'aspirateur central, simplifiant l'entretien et garantissant un environnement de vie propre avec un minimum d'effort. Cette caractéristique moderne améliore considérablement le confort au quotidien.

A l'extérieur, une grande terrasse couverte est parfaite pour profiter des repas en plein air, quelle que soit la météo. La terrasse donne sur une superbe piscine de 50 m², créant une oasis privée avec une vue imprenable sur le paysage environnant. Sous la terrasse, une cave spacieuse offre un espace de rangement supplémentaire, idéal pour le vin ou les outils de jardinage.

Un double garage d'environ 40 m², avec portes sectionnelles motorisées, offre suffisamment d'espace pour deux véhicules et du matériel supplémentaire.

En plus du chauffage au sol, le système géothermique de la maison réduit encore davantage les coûts énergétiques, ce qui rend cette propriété à la fois écologique et économique.

La propriété a un terrain d'environ 3 ha avec 2 étangs, parfait pour les amoureux de la nature et les amateurs de pêche. Un mobil-home entièrement équipé sur la propriété