Villa sur 2 ha avec magnifique lac et sans voisins proches. Dordogne
Aquitaine, Dordogne (24)
349 800 € ID: 170944
Cette propriété vous charmera grâce à la vue unique sur son propre lac (catégorie 1 !), 2,1 hectares de terrain qui comprend son propre verger.
La propriété offre une cuisine, une salle à manger, un beau salon lumineux qui donne sur le lac et la campagne, 5 chambres (2 en bas et 3 à l'étage) et 2 salles de bains.
Les grandes dépendances qui sont toutes très bien entretenues ont même une grande pièce à l'étage qui pourrait être aménagée !
Propriété à ne pas manquer pour les amoureux de la campagne !
La propriété se compose de :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- Cuisine avec cuisinière à bois (Godin) 18m2
- Salle à manger 18m2
- Séjour avec double porte donnant sur la terrasse et une cheminée. 35m2
- Chambre 18m2
- Chambre 18m2
- Salle d'eau avec WC
1er étage :
- Chambre 17m2
- Chambre 16m2
- Chambre avec velux 19m2
- Salle de bain avec baignoire, douche, wc et lavabo.
La propriété dispose de fenêtres PVC double vitrage, chauffage central au fioul et 2 poêles à bois.
Fosse septique (aux normes en 2022)
Dépendances :
- Grange avec sol en ciment 22m2
- Dépendances ouvertes / hangars : 26m2 - 56m2 - 14m2
- Garage avec portes de garage appropriées : 25m2
- 4 porcheries
- Grande grange : 185m2 qui dispose de quelques espaces de travail, et une grande pièce à l'étage qui est actuellement utilisée comme salle de jeux.
- Sous-sol : 83m2
L'étang est classé en catégorie 1 et alimente la rivière la Tardoire. Elle est poissonneuse et s'étend sur 3740 m2 ou 5500 m3.
Il y a un ancien court de tennis, un chemin qui descend vers la maison et les granges et une parcelle séparée qui possède une grande variété d'arbres fruitiers dont des pommiers, des poiriers, des kiwis, des raisins, etc. (un système d'arrosage automatique a déjà été installé).
Total 2,1 hectares de terrain.
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Les informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails
- Type de bien
- Villa
- État
- Bon
- Detail Catégorie
- Siège de Pays
- Surface habitable (m2)
- 160 m²
- Terrain de (m2)
- 21 000 m²
- Taille HA ou Juridique
- Grounds 1-5 HA
- Vue
- Lac/étang
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Description de la chambre
- Chambres
- 5
- Salles de Bains
- 2
- Garage
- Libre
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Particularités
- Double vitrage
- Grange
- Atelier
- Tennis