Villa rénovée à vendre avec étang sur la rivière Vienne, Charente

Visite Fortement recommandée !
Cette propriété a été rénovée avec un niveau de qualité très élevé et est située dans une position enviable au bout d'une route sans issue au bord de la rivière Vienne, juste à l'extérieur du village d'Exideuil sur Vienne.
Le terrain est composé d'un jardin, de bois et dispose d'un joli petit étang.
Le village d'Exideuil sur Vienne dispose d'un bar, d'un camping avec restaurant, magasin, pharmacie, école et boulangerie.
Accès facile aux belles villes telles que Limoges (aéroport) et Angoulême.

MAISON PRINCIPALE
Rez-de-chaussée-
Terrasse couverte
Séjour (30m²) avec poêle à pellets et portes fenêtres donnant sur terrasse. Sols carrelés en travertin dans tout le rez-de-chaussée.
Cuisine (24 m²) avec éléments équipés Schmidt et appareils intégrés, portes donnant sur véranda.
Buanderie (12 m²) unités entièrement équipées avec appareils électroménagers
Les portes-fenêtres de la véranda (17 m²) permettent d'accéder à la terrasse en bois avec vue sur la rivière et le lac.
Chambre 1(10m²) double exposition
Salle de bain (5m²) avec baignoire, vasque et lavabo
Ascenseur et escalier récemment installés menant au premier étage

Premier étage-
Chambre 2/Bureau (19m²) avec éléments en chêne construits à la main
Chambre 3 (24 m²) Les portes françaises avec balustrade offrent une vue sur la rivière.
Armoires encastrées en chêne
Salle de bain ensuite (7m²) douche, vasque, wc

Le terrain comprend un petit bois, un étang et un terrain en bordure de la rivière vienne.
La maison a été rénovée à un niveau élevé avec une pompe à chaleur récemment installée, elle est prête à simplement arriver et déballer.
La voie ferrée à côté de la propriété n'est plus en service.

*Internet par fibre optique
*Pompe à chaleur
*Bien
*Pas de circulation
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr