Villa récemment rénovée avec vue sur un jardin luxuriant. Gironde

Cette propriété construite vers 1910, a été rénovée avec goût et conçue pour répondre à tous les besoins d'une famille.

Le jardin bucolique bénéficie d'une vue sur un espace naturel protégé. Une piscine chauffée ainsi qu'une cuisine d'été et une cave à vin sont parfaites pour se divertir.
Il y a un parking pour 4 voitures ainsi qu'un grand garage.

Cette propriété a une surface habitable sur 3 étages avec 4 chambres et 3 salles d'eau (dont une avec baignoire). Le rez-de-jardin dispose d'un accès indépendant et pourrait être utilisé comme logement locatif ou convenir à un usage professionnel.
Le chauffage central au gaz ainsi que la climatisation réversible au rez-de-chaussée et au 1er étage sont complémentés par un poêle à granulés dans les pièces de réception.

Cette maison familiale offre un beau jardin assorti à un intérieur rénové avec beaucoup de goût. Le rez-de-chaussée est très lumineux avec vue sur une gamme d'arbres et d'arbustes différents. Le séjour avec parquet en point de Hongrie s'ouvre sur le coin repas et la cuisine. La cuisine entièrement équipée a un sol en béton ciré. Un WC au rez-de-chaussée se trouve dans le hall d'entrée. Une chambre avec salle de bains privative et dressing dispose de parquet et d'une cheminée d'origine. Deux chambres supplémentaires et une salle de bains familiale avec baignoire et toilettes complètent le premier étage.
Le rez-de-jardin comprend une chambre, des toilettes, une salle d'eau, un bureau, un séjour, une buanderie, une cuisine, un cellier et une cave à vin. Ce niveau dispose d'un accès indépendant ainsi que d'un escalier à l'intérieur de la maison. La cuisine donne sur la terrasse pavée, idéale pour dîner en plein air au bord de la piscine. Deux abris de jardin se trouvent à l'arrière du jardin. Devant la maison se trouve un garage et un espace de stationnement pour 4 voitures.
Ce bien est situé à 800 m du Parc de l'Ermitage au Bouscat et à 1 km des Tramways D et C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr