Villa provençale à vendre avec piscine dans village à vendre. Gard

Dans charmant village proche du Pont du Gard historique se situe cette villa très confortable plain-pied, située dans un joli village avec magasin de proximité, bar, pharmacie et restaurant, à 15 km d'Uzès et à 25 km d'Avignon ou à 30 km de Nîmes et permet de rejoindre les aéroports et les gares.

Spacieuse villa plain-pied P9 au calme avec piscine sur joli cadre arboré dans très beau village provençal avec commerces accessibles à pieds. Actuellement agencé en habitation principale P6 + 2 appartements (studio et P2) pouvant permettre des locations saisonnières ou chambres d'hôtes.

Habitation principale : salon lumineux avec grandes baies vitrées (avec cheminée) + salle à manger + cuisine équipée reliées par grandes ouvertures et représentant un grand espace de vie donnant sur la terrasse et son très beau jardin arboré de chênes, oliviers, d'essences méditerranéennes et agrémenté d'une piscine avec volet roulant. 4 chambres dont 1 avec salle de bains, 2ème salle d'eau. Plusieurs types de chauffage : fuel + Pompe à chaleur air/air climatisation réversible dans habitation principale et électrique dans annexes studio et P2.

Studio constitué d'1 chambre et 1 salle d'eau.

Appartement P2 constitué de 2 chambres et d'1 salle de bains.

Possibilité de fusionner tout ou partie de cette maison.

Grand garage avec mezzanine + Carport et possibilité de stationner plusieurs autres véhicules en sécurité.

Atouts supplémentaires : Portails extérieur et garage automatiques, volets roulants électriques, alarme, visiophone, forage, arrosage automatique, adoucisseur et contrôle automatique ph et chlore de la piscine.

Les habillages intérieurs extérieurs en pierres du Gard ajoutent un charme indéniable à cette belle maison à l'agencement parfait.

Situation géographique idéale à 30 minutes des gares TGV de Nîmes et Avignon, à 10 minutes d'Uzès et de l'autoroute A9 et à moins d'1 heure de la mer et de Montpellier et son aéroport.

De belles randonnées vers le Pont du GARD, le parc protégé des Gorges du Gardon et l'immensité de la Garrigue sont possibles à quelques pas de la maison.

Située dans un très beau village avec une vie associative intense, des bars ou restaurants (dont un accueillant de nombreux concerts), cette bella bâtisse possède de très beaux atouts touristiques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr