Villa de type ferme à vendre sur 1 ha avec garage et grange. Gironde

Maison en pierre avec 4 chambres, de type ferme, jardin, garage, grange attenante, dépendances et étang
Cette grande maison familiale, tranquille et verdoyante, est située à deux pas d'un village où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. À proximité de la boulangerie, de la boucherie, des restaurants, etc... Vous êtes également à proximité de Blaye où vous trouverez des écoles, un hôpital et des supermarchés.

Vous entrez dans le domaine par une longue allée qui traverse le magnifique jardin verdoyant. Un grand étang agrémente la propriété.
La maison est de type longère, construite avec des pierres typiquement françaises.
La grande grange attenante pourrait servir de garage, d'atelier, d'espace de rangement ou, si elle est convertie, d'un très grand espace de vie ou d'un gîte/studio.
Il y a aussi un garage indépendant et quelques dépendances comme une remise supplémentaire et une maison de jardin.
Le jardin est un paradis pour ceux qui aiment les grands espaces extérieurs.

Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine rénovée, un salon, 2 chambres et une salle de bain et une grande véranda d'été avec beaucoup de lumière.
À l'étage supérieur, il y a 2 chambres et la possibilité d'une deuxième salle de bain.
Parfait pour une famille ou une maison de vacances.

La maison est située sur un terrain d'un peu plus de 8000m². On peut donc dire que vous êtes dans une oasis de verdure composée d'un jardin, d'arbres et d'un étang privé

Rez-de-chaussée
- Hall : 9 m²
- Séjour : 27 m² - sol carrelé - foyer avec rangement au bois - vitrage simple
- Cuisine : 25 m² - entièrement rénovée - sol carrelé - accès à la terrasse
- Salle de nuit : 7 m²
- Débarras : 7 m² - emplacement pour laveuse et sécheuse - cumulus 200 l
- Salle de bain : 9 m² - à rafraîchir
- WC : 2 m²
- Chambre 1 : 13 m²
- Chambre 2 : 15 m²
- Véranda : 55 m² - couverte

Sol
- Pièce mansardée séparée située au-dessus de la véranda : 18 m² - accessible par escalier ouvert
- Chambre 3 : 17 m² - sous-toit en pente - lit intégré - fenêtres à double vitrage
- Chambre 4 : 18 m² - sous pente
- Salle de nuit : 8 m²
- Pièce : 7 m² - canalisations disponibles pour la transformation en salle de bain

Autour de la maison
- Grange : 127 m² - toiture en partie rénovée
- Garage : 45 m²
- Maison de jardin
- Grande terrasse

Cette maison est très adaptée comme maison familiale. À l'intérieur, des rénovations ont été faites récemment.
Le très grand jardin verdoyant est un atout absolu lorsque vous recherchez le calme et la nature.
Il y a beaucoup d'intimité et vous n'êtes pas négligé par les voisins.
Une partie de la maison a encore besoin d'être rafraîchie, mais tout est bien entretenu et prêt à emménager si vous le souhaitez.
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Des renseignements sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr