Villa de style savoyard à vendre avec chatterie réputée, Haute Savoie

Cette ravissante propriété attire tout de suite votre attention en prenant la route du hameau jalonnée de champs de fleurs de montagne.

La maison et le cadre sont tout simplement charmante calme et tranquille, entouré des prairies.
Un jardin splendide bien entretenue, arbres fruitières, avec une belle vue dégagée sur la vallée. Il n’y a pas de vis-à-vis.

Cette propriété serait parfaite pour toute personne ayant une passion pour les chats, avec la possibilité de poursuivre une activité en cours.

La présentation de cette petite entreprise est impressionnant et cela fournit un revenu équitable à la propriétaire, qui va prochainement prendre sa retraite. La pension féline peut accueillir jusqu’au 50 chats en été. Il y a un grand choix d’enclos chauffé en hiver, chaque ayant son espace individuel.
Les places à l’intérieur sans jardin; le choix d’un enclos et chalets avec un jardin pelouse ou pas, les maisonnettes pour les chats qui vivent en liberté dans leur jardin.

A proximité immédiate de Genève et de l'aéroport international, d'Annecy et du lac, cette maison est parfaite pour mêler un style de vie citadin et campagnard.

Date de construction 1978 avec une extension ajoutée en 1987.
L'entrée de cette propriété, par un portail électrique, s'ouvre sur une grande cour avec de nombreux pots de fleurs, jardinières et arbres fruitiers, menant à une autre terrasse avec vue sur la vallée.

Il y a deux entrées dans la maison, la porte d'entrée sur le côté de la maison et l'autre par le garage (39,36 m²) pour 2 voitures, et beaucoup d'espace pour un réfrigérateur et un congélateur supplémentaires. À travers cette pièce se trouve une salle d'eau de bonne taille (12,24 m²) avec un lavabo et l'eau courante.
Une chaudière au fioul d'une capacité de 3000 L. a été remplacée en 2003, avec historique d'entretien complet. consommation environ 3000€ par an.
Il y a un poêle à granulés dans le salon
Fosse septique remplacée en 2012

L'escalier, le hall et le reste du rez-de-chaussée, ont été remis au goût du jour avec un carrelage façon bois.
Le salon (37,6 m²) avec de nouvelles portes coulissantes, donne accès au balcon sur deux côtés de la maison, avec vue sur le jardin.
La cuisine séparée (9,40 m²) est entièrement équipée par Schmitt en chêne clair
Le long du couloir se trouve la 1ère chambre (9m²) et une salle de bain (6.2m²) à côté.
Au fond du séjour se trouve une extension de la propriété ajoutée en 1987. Cette pièce (15m² dont 8.25m² Hors Carrez) pourrait être utilisée comme chambre supplémentaire, bibliothèque ou bureau.
Cette extension, avec accès indépendant depuis le jardin au rez-de-chaussée (20 m²) est utilisée par la chatterie, abritant 11 enclos pour les chats. En plus une cave avec un sol en terre battue.

Premier étage.
Il y a 3 chambres et une grande salle de bain

Disponible juillet 2023.