Villa de luxe contemporaine neuve à vendre à Nueva Andalucia´s golf valley, Marbella

Costa del Sol, Marbella, Nueva Andalucia

1 890 000 € ID: 139467

Villa de luxe contemporaine neuve à vendre à Nueva Andalucia´s golf valley, Marbella

Faits saillants de la propriété

Excellent emplacement, dans la vallée de golf de Nueva Andalucía, à 5 minutes de Puerto Banus.
Villa luxieuse, de style contemporain
Nombreuses options de matériaux et de finitions

L'emplacement

Superbe emplacement à seulement 5 minutes de Puerto Banus, dans une urbanisation haut de gamme de villas de luxe, en bordure d'un des 7 terrains de golf de la vallée de Nueva Andalucía.

Toutes les commodités sont à proximité. Le centre-ville de Marbella n'est qu'à 5 minutes par le prestigieux Golden Mile avec ses bars branchés, ses restaurants, ses hôtels 5 étoiles et ses belles plages et beach clubs.

Bonne connectivité avec la côte et l'arrière-pays puisque l'entrée de l'autoroute AP7 est juste au coin de la rue.

La villa

Superficie du terrain : 1.856m2
Superficie bâtie : 346m2
Terrasses : 92m2
4 chambres en-suite
Toilette
Superficie de la piscine : 72m2
Abri d'auto

Exquise villa de style moderniste qui suit les dernières tendances. Aménagement ouvert avec de grandes fenêtres du sol au plafond et un plafond à double hauteur dans le salon qui laisse entrer la lumière et soleil dans la maison toute la journée et crée ainsi une villa lumineuse, aérée et spacieuse avec un flux intérieur-extérieur optimisé.

De plus, l'utilisation des techniques de construction les plus récentes garantit une maison écologique et à faible entretien. Le résultat est une maison moderne harmonieuse avec une distribution très fonctionnelle.

Le développeur vous propose une large gamme de luminaires design et de matériaux de première qualité afin que vous puissiez donner votre touche finale à votre nouvelle maison.

Répartition sur 2 étages
Rez-de-chaussée :
Cuisine américaine avec îlot de cuisson, coin repas et espace de rangement
Salle à manger et salon à plan ouvert
Chambre des maîtres avec dressing et salle de bains attenante
Hall, escalier et toilette
Toutes les zones ont accès aux vastes terrasses et à la piscine.

Premiere étage :
Escaliers et couloir
Deuxième chambre des maîtres avec dressing et terrasse privée
2 chambres en suite avec terrasse commune donnant sur la piscine

Etage á l’inférieur (en option à 117.000 €) :
Salle technique
Buanderie
Espace de divertissement / home cinéma / salon
Cave à vin
Gym
Espace spa avec sauna et jacuzzi
Salle de bain
Toilette
Salle avec armoires
Escaliers
Le temps de réalisation de la construction est de 10 à 12 mois.

Autres caractéristiques :

  • Revêtement de sol intérieur : marbre crème de haute qualité - carrelage 40x60 cm
  • Planchers extérieurs et terrasses : Revêtement de sol en marbre crème - Format des carreaux 40x60 cm, finition antidérapante
  • Profilés de menuiserie en aluminium de haute qualité avec fenêtres CLIMALIT 6/14/4
  • Fenêtres : oscillo-battante avec double vitrage de sécurité
  • Portes coulissantes principales avec châssis en retrait - double vitrage de sécurité
  • Hauteur de plafond de 2m80 avec fenêtres du sol au plafond
  • Porte d'entrée avec système de sécurité avec finition en bois
  • Portes intérieures : en bois laqué blanc laqué lisse avec charnières cachées en acier inoxydable
  • Armoires: en bois laqué texturé blanc avec charnières cachées en acier inoxydable
  • Rampes de terrasse en verre et aluminium
  • Assainissement - système séparant l'eau de pluie et les eaux usées
  • Interrupteurs et prises électriques de Berker B7 ou similaires
  • Système de chauffage et de climatisation aérothermique LG
  • Salle de bains de Roca, robinetterie de Grohe, carrelage Porcelanosa
  • Piscine en mosaïque blanche avec douche extérieure.
  • Spots dans la cuisine avec lumière chaude ou froide
  • Bâtiment ECO à faible consommation d'énergie
  • Cuisine avec appareils électriques Siemens

Options :

Ascenseur
Chauffage électrique par le sol pour toutes les salles de bains
Toilettes suspendues
Irrigation automatisée
Système Domotique
Cheminée au bioéthanol Ecosmart
Appareils électro-ménagers de GAGGENAU
Chauffage par le sol avec eau chaude
Éclairage de la corniche dans le salon
Cave à vin
Cheminée
Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation (90% de la consommation journalière)
Jacuzzi extérieur avec lumière multicolore LED et eau chaude 4x3 m
Pompe à chaleur pour piscine + couverture automatique
Couverture automatique pour piscine
Finition de la piscine en marbre
Espace détente avec cheminée
Coin barbecue avec pergola

Avantages d'acheter sur plan:

  • Vous pouvez choisir les finitions
  • Vous pouvez changer la distribution interne
  • Vous avez la possibilité d'acheter à un prix nettement inférieur au prix du marché en vigueur

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Programme neuf
    Classe spéciale
    Sur le golf
    Grounds
    Programme Neuf
    Chauffage
    Climatisation
    Surface habitable (m2)
    346 m²
    Terrain de (m2)
    1 856 m²
    Orientation
    Ouest
    Vue
    Golf
    Terrain
    Jardin/Jardins
    Étages / Niveaux
    3
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    En-suite
    4
    Toilettes
    1
    Terrasse m2
    92 m²
    Garage
    Carport
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Climatisation
  • Services dans l'environnement

    • Côte 4 km
    • École 3 km
    • Golf 0,5 km
    • Supermarché 2 km
    • Aéroport 60 km