Villa côté lac avec vue sur le lac d'Annecy et amarrage bateau.

Belle villa au bord du lac avec amarrage privé pour bateau et vue imprenable sur le lac avec une belle exposition au soleil, etc....
Cette charmante maison a été construite en 1930, avec une rénovation majeure dans les années 70, puis la dernière reconstruction il y a 10 ans avec une nouvelle extension en 2016.
Vues inégalées sur les eaux turquoise de l'extrémité la plus calme du lac d'Annecy
L'amarrage numéroté fourni avec la maison se trouve sur le ponton avec possibilité d'accueillir un bateau de 7,5 m.

La propriété parfaite pour une résidence permanente ou une maison de vacances.

La villa est située à l'extrémité la plus calme du lac d'Annecy, offrant une vue imprenable sur ses eaux turquoise.

La propriété est dotée d'un amarrage numéroté sur le ponton, pouvant accueillir un bateau de 25 mètres. Il existe également un dossier pour réhabiliter un ponton privé.

Luminaires de haute qualité : La villa dispose d'aménagements et d'équipements de première qualité, notamment du parquet en bois d'ingénierie avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée, des installations électriques Hans Grohe, Axor by Starck, Duravit Starck et Lutron.
Le rez-de-chaussée comprend un grand hall d'entrée, deux chambres doubles, une salle de douche, une salle de cinéma et un garage pour deux voitures.
Le premier étage comprend un salon ouvert, un coin repas et un coin TV avec cheminée à cassette, ainsi qu'un WC. Il mène à une cuisine design spacieuse.
La propriété dispose d'une chambre principale à l'étage supérieur avec une salle de bain ouverte attenante, un dressing entièrement équipé et des portes vitrées qui s'ouvrent sur un balcon avec une vue imprenable sur le lac et la montagne.
Il y a une deuxième chambre double avec placards entièrement équipés et une autre salle de douche carrelée en marbre avec WC.
Des vues spectaculaires sont accessibles depuis la chambre principale et le salon grâce à des portes coulissantes à double vitrage. Le balcon du salon mène à une grande terrasse (10 x 9m)
Jardin : La propriété dispose d'un jardin bien entretenu avec des arbres fruitiers et des arbustes sains, ainsi que d'une terrasse surélevée pour profiter du coucher de soleil sur le lac.
La villa offre un accès direct à la célèbre piste cyclable d'Annecy, parfaite pour les amateurs de plein air.
Des portails d'entrée électriques assurent la sécurité, y compris un garage pour deux voitures adapté aux vélos, paddleboards, etc.

À gauche de la propriété, on retrouve une petite plage publique, et à proximité se trouve la réserve naturelle du Bout de lac, abritant des espèces d'oiseaux et d'animaux protégés.

À Doussard, vous trouverez une gamme de commodités, des réparations de bateaux et de voitures aux artisans et supermarchés.
Ecoles Maternelle Primaire en abondance, une notamment dans le village Collèges St Jorioz et Annecy, et Lycées à Annecy (exemples st Michel, Gabriel Fôret, Barrates)
Meubles : Tous les meubles sont négociables, vous donnant la possibilité de personnaliser l’intérieur à votre guise.