Villa avec jardin et piscine dans une résidence golfique près Bordeaux

A seulement 10 minutes du centre de Bordeaux par le train, dans un environnement privilégié et calme, en lisière de golf, cette élégante et confortable villa de plain-pied de 146m2 sur sous-sol complet, a été entièrement rénovée par un architecte en 2021.

Elle est bâtie au centre d'un terrain clos de 1662m2 dans une résidence haut de gamme. Dotée d'un magnifique jardin paysagé, cette maison correspond à tous vos critères.

La maison est organisée en deux ambiances.
L'espace de vie se compose d'un vaste salon avec cheminée en pierre, d'une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte et d'une salle à manger dans une belle véranda chauffée.
Des toilettes d'invités complètent cette partie. Aspirateur central également.
Côté nuit, un couloir dessert une suite parentale, deux chambres et une salle d'eau. Possibilité d'une quatrième chambre/espace bureau dans la partie nuit.
L'ensemble des pièces bénéficient d'un accès direct sur les terrasses et le jardin, ce qui apporte luminosité à la maison tout au long de la journée.
Le sous-sol complet est équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau, de toilettes (sanibroyeur) et d'un emplacement buanderie.
Il peut accueillir deux voitures ainsi que motos et vélos.
Possibilité d'aménagement (studio, salle home cinéma, espace de jeu et de sport...)
Dans le jardin arboré et paysager se trouvent une mare naturelle, un kiosque en bois et une piscine de 4x6m.

Si vous êtes épris de golf ou de jardinage, en quête de sérénité, de nature ou de bien-être, cette maison aux allures de cottage est faite pour vous !
Idéal pour une résidence principale ou secondaire, pour une vie de famille à la campagne, pour le télétravail tout en bénéficiant de la proximité de Bordeaux.
Ecoles, commerces et gare sur la commune
Gare Bordeaux St Jean en 10 minutes
Accès direct voie rapide pour Bordeaux centre en 35 minutes
Aucun travaux à prévoir.
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Copropriété de 245 lots
Charges annuelles prévisionnelles : 820€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr