Villa à vendre sur 1,2 ha avec piscine. Landes

Magnifique maison individuelle d'architecte avec piscine enterrée située à la périphérie d'Aire sur L'Adour.

Une grande ville dans le département des Landes (40) avec toutes les commodités y compris l'accès au Peage (Bordeaux, Pau, Espagne). Mont de Marsan, la capitale des Landes, est à 20 minutes de la côte atlantique (kms), de l'Espagne (kms) et des aéroports internationaux de Toulouse et Bordeaux (kms).
Une courte promenade à vélo depuis la maison vous mènera à une boulangerie et à un magasin de produits bio. Une promenade de 20 minutes vous mènera au lac local, idéal pour les promenades avec le chien et les pique-niques. Il s'agit d'une propriété à voir absolument, située dans un endroit idéal.

Le décor de bon goût et les lignes épurées, y compris le parquet et le marbre, les poutres apparentes, les plafonds incurvés, les fenêtres cintrées et les couleurs neutres renforcent l'attrait général de cette maison lumineuse et bien aménagée.

Elle se compose brièvement des éléments suivants

REZ-DE-CHAUSSÉE
On accède à la maison par plusieurs des jolies portes-fenêtres à double arcade. Cette maison se prête vraiment à la vie intérieure/extérieure et bénéficie d'une grande fluidité.
La porte latérale ouvre sur le couloir d'entrée avec des sols en marbre. Des doubles portes-fenêtres s'ouvrent sur le spacieux salon (51m2) avec un poêle à bois,
La cuisine nouvellement équipée (26m2) et la salle à manger donnent sur la piscine et disposent d'un four électrique, d'une plaque de cuisson au gaz, d'un évier et d'une hotte aspirante.
Il y a une pièce (11m2) qui est actuellement utilisée comme bureau, des marches descendent vers une buanderie utile (5.5m2) avec plomberie pour machine à laver, réservoir d'eau chaude et porte vers le jardin.
Un couloir à droite du hall d'entrée avec une pièce de rangement supplémentaire (2,6m2), une salle de bain (7m2) avec baignoire, douche à l'italienne, WC, évier/lavabo, sèche-serviettes et une chambre (9,5m2).

PREMIER ETAGE
Un escalier en marbre et en bois de qualité vous conduit au palier du premier étage qui offre quatre chambres (21m2, 21m2, 12m2, 11,5m2), une salle de douche (8m2) et un WC séparé (1,7m2). Le parquet s'étend du palier à toutes les chambres, des placards de rangement encastrés sur toute la hauteur se trouvent sur le palier et dans chaque chambre. La salle d'eau est équipée d'une grande douche à l'italienne, d'un grand lavabo avec meuble, d'un sèche-serviettes et d'une fenêtre. Les WC séparés ont une porte pleine hauteur qui donne accès à des combles isolés, qui pourraient être rénovés ou constituer un espace de stockage supplémentaire.

EXTERIEUR
Un portail électrique ouvre sur une allée en gravier qui mène à la maison et à la dépendance, avec suffisamment d'espace pour garer plusieurs voitures. La dépendance avec terrasse couverte est idéale pour des rangements supplémentaires ou pourrait être aménagée ; la pièce double vitrée du rez-de-chaussée avec évier dispose d'un WC séparé.
Piscine au sel enterrée 10 x 4 avec terrasse pavée et pool house - chauffage solaire.
Le terrain est bien entretenu, principalement en pelouse, avec des arbres et arbustes matures, de la lavande parfumée et une petite zone boisée.