Villa à vendre avec gîte, grand jardin, piscine, court de tennis. Aude

Languedoc-Roussillon, Aude (11)

410 000 € ID: 171320

Découvrez une opportunité exceptionnelle de posséder une villa de 5 chambres avec un gîte d'une chambre, idéalement située à seulement 500 m du pittoresque Canal du Midi près du village populaire d'Argeliers.

Située sur un terrain de 7535 m2, cette propriété comprend une maison principale de 179 m2, quatre pièces de réception, une cuisine équipée, un coin repas et cinq chambres, dont une chambre principale avec salle de bains au premier étage, accompagnée d'un petit débarras.

De plus, un gîte indépendant d'une chambre avec salle d'eau et cuisine équipée offre une option de location parfaite.

Les magnifiques jardins, agrémentés d'arbres matures, présentent un court de tennis de taille normale et une piscine carrelée de 10 mx 4 m.
Une parcelle de terrain supplémentaire derrière la propriété ajoute un potentiel supplémentaire. Bien que la maison nécessite une rénovation, envisagez de la transformer en une maison familiale captivante avec un potentiel de location lucratif.
Cette offre unique allie harmonieusement style de vie, tranquillité et investissement dans un endroit idyllique, venez la découvrir.
Plus de photos sur demande

La propriété dispose d'un chauffage au fioul et d'une climatisation réversible dans certaines pièces, d'une fosse septique, d'un puits et d'un système d'arrosage automatique pour le jardin.

Détails de la propriété :

Entrée :
Salle de réception avec cheminée : 15,02 m2
Salon 2 : 12,68 m3
Salle de jeux : 21,05 m2
Espace repas : 10,04 m2
Cuisine équipée/coin repas : 24,75 m2
Terrasse couverte : 15,69 m2
Chambre 1 : 9,69 m2
Salle de douche
WC
Couloir : 2,24 m2
Chambre 2 : 10,63 m2
Chambre 3 : 18,59 m2
Salle de douche : 2,77 m2
Chambre 4 : 10,06 m2

Premier étage :
Chambre 5 : 14,93 m2
Salle de douche : 4,20 m2
Débarras : 4,86 ​​m2

Dépendance indépendante avec :
Gîte : 20,22 m2
Cuisine équipée : 7,11 m2
Chambre : 9,78 m2
Salle d'eau : 3,33 m2
2 garages

Argeliers est un village populaire sur le Canal du Midi, offrant une boulangerie/café, une épicerie générale Vival, un tabac, un restaurant, une pizzeria, une pharmacie et un supermarché. Bien placé pour profiter de cette région dynamique, avec Narbonne à 18 km, Carcassonne à 50 km et les plages méditerranéennes à 34 km.

La région est bien desservie par les transports avec des vols britanniques depuis
Béziers à 45 km, Perpignan à 83 km, Montpellier à 102 km, Carcassonne à 60 km et
les aéroports de Toulouse à 155 km. Le TGV de Narbonne à Paris en 4h15.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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  • Détails

    Type de bien
    Villa
    État
    Bon
    Detail Catégorie
    Siège de Pays
    Surface habitable (m2)
    179 m²
    Terrain de (m2)
    7 535 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 0-1 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Pavillon d'amis
    • Climatisation
    • Grange
    • Broadband Internet
    • Tennis