Villa à vendre avec appartement, 2 gîtes et piscine - Montauroux, Var

Une propriété polyvalente située dans un quartier calme et recherché sur la plaine de Montauroux et à proximité du magnifique Lac St. Cassien.

Auparavant exploitée en chambres d'hôtes avec la location de 2 à 3 chambres et l'appartement de 2 chambres, elle pourrait aussi convenir à une grande famille.

Maison principale de 3 chambres
2 chambres communicantes
Appartement avec Jardin Clos et Terrasse Couverte
Terrain plat de 5 000 m² comprenant paddock, écurie et poulailler
Piscine et cuisine couverte/salle à manger
Grand parking
Climatisation réversible - Chauffage
Toutes les chambres en suite
Jardin établi avec figuiers, oliviers, cerisiers et noyers

Villa principale
Couloir/Entrée :
L'entrée de la villa est accessible du côté jardin de la villa par des marches. Toutes les chambres sont hors de ce couloir.

Le salon:
Un coin salon repas traversant qui bénéficie d'un aspect lumineux et aéré avec vue sur le massif de l'Estérel.
La salle à manger est suffisamment spacieuse pour accueillir une grande table et des chaises et possède également des portes-fenêtres donnant sur la terrasse.

Cuisine:

La cuisine a beaucoup de placards sous et au-dessus avec un espace pour : lave-vaisselle, réfrigérateur/congélateur américain et cuisinière de style gamme. La cuisine mène par des portes françaises à la piscine à l'autre bout.

Chambre 1 :
Grande chambre avec lit double, placards muraux et portes-fenêtres avec vue sur les montagnes de l'Esterel. Une salle de bain attenante

Chambre 2 :
Lits jumeaux ou chambre double. Grande fenêtre côté jardin.

Chambre 3 :
Avec accès privé depuis l'avant de la maison ou depuis l'intérieur par le couloir. Une grande chambre double ou twin avec douche à l'italienne attenante.

Toutes les chambres disposent de la climatisation, de moustiquaires et de volets.

L'appartement
L'appartement indépendant se trouve en dessous de l'arrière de la villa principale et bénéficie de son propre jardin clos

Composé d'un salon, d'une salle à manger et d'un coin cuisine avec une chambre double en suite et un bureau, mais pourrait être utilisé comme 2ème chambre.

La cuisine a des éléments au sol et muraux, un évier Belfast, une plaque vitrocéramique électrique et un four électrique et un espace pour un lave-vaisselle et un réfrigérateur-congélateur de style américain.

Les portes-fenêtres de la chambre et du bureau mènent à une terrasse couverte et au jardin entièrement clos.

Les deux chambres extérieures étaient à l'origine utilisées pour B & B

Chambre 1 : Accessible depuis la partie avant de la Villa, la chambre a sa propre entrée séparée.

Chambre 2 : Accessible depuis la piscine, cette chambre dispose également d'une entrée séparée.
La propriété se trouve à 35 minutes au nord-ouest de Cannes et à seulement 45 minutes de l'aéroport de Nice et étant orientée sud-sud-ouest, elle bénéficie du soleil à toute heure de la journée.