Tarn : Ferme restaurée avec dépendances au coeur de la Montagne Noire

Si vous recherchez une vie paisible au coeur d'une campagne préservée, alors cette propriété du début du 19ème siècle serait l'endroit idéal pour vivre loin de l'agitation de la ville, mais à seulement quelques minutes du charmant village de Dourgne.
Entièrement restaurée, cette ferme offre 360 ​​m2 habitables, une salle chauffée et équipée de 136 m2 qui serait idéale pour une activité professionnelle, parfaite pour une activité culturelle ou de bien-être, et dispose d'un agrément de mairie de catégorie 5 pour l'accueil du public.
Mais ce n'est pas tout, vous bénéficierez également de 200m2 de dépendances, ainsi que de 9058m2 de terrain avec écuries ouvertes avec 2 grands box, abreuvoirs et douches, une carrière en herbe sablée de 1000m avec paddocks ombragés, sans oublier 3 porcheries.
Un emplacement idyllique pour vos projets.

L'entrée principale se fait par l'aile Est, où nous sommes accueillis par de beaux massifs d'hortensias.

Une pièce de vie comprenant une salle à manger de 27m2 et un salon de 15m2.

La maison a été rénovée avec goût et de qualité.

Le couloir mène ensuite à la cuisine de 23m2, parfaitement équipée et fonctionnelle, avec un piano Godin sous un plafond voûté. Cette pièce est décorée dans des tons chaleureux de bois et de vert olive.
Toujours au rez-de-chaussée, on trouve une chambre à colombages de 19 m2, une salle d'eau, un WC et une buanderie.
On y trouve ensuite un immense atelier de 136 m2 qui était auparavant une écurie. Cet espace abrite le système de chauffage : pompe à chaleur électrique, ainsi qu'une chaudière à bois si vous le souhaitez. De nombreux rangements et aménagements sont possibles, et un garage de 43 m2 jouxte cet espace.

Le premier étage bénéficie des mêmes finitions de qualité, le tout rénové avec goût et souci du détail. On y trouve 5 chambres dont une de 28m2 avec mezzanine et velux - quelle belle surprise ! Puis une salle de bain de 16m2 aux tons ocres, une délicieuse combinaison de colombages, de marbre et d'ardoise pour la douche à l'italienne. Et enfin, une pièce époustouflante de 136 m2 qui pourrait être dédiée à la musique, à la danse, au yoga ou aux expositions.... Parquet flottant, velux, éclairage indirect, chauffage avec un poêle à pellets performant, c'est incroyable ! Cette pièce magistrale répond aux normes de sécurité et dispose d'une sortie vers le garage en contrebas.
La maison est alimentée par une source de très bonne qualité, avec cuve de 3000 litres et système de filtration dans la partie technique de l'atelier.
A l'extérieur, 9058 m2 de terrain clos entourent les bâtiments, où vous pourrez faire paître quelques chevaux si vous le souhaitez, car la propriété est équipée pour cela comme décrit ci-dessus.
On comprend aisément qu'il s'agit d'un bien rare et précieux, implanté dans un site patrimonial naturel et culturel remarquable, un havre de paix, tant recherché dans notre belle région d'Occitanie.