Superbe villa avec vue sur Castellar et montagnes. Alpes-Maritimes

 Magnifique propriété bâtie sur deux niveaux avec terrasses et jardin en restanques, avec grand garage de 43 m2, en pleine nature, à quelques minutes seulement de la ville de Menton, pouvant être convertie en deux spacieux appartements indépendants.

Grande et belle demeure à 400 m du village perché de Castellar, composée de pièces spacieuses et lumineuses, jouissant d'une très belle vue dégagée sur le village perché et les montagnes avoisinantes.

Bâtie sur deux niveaux, cette confortable villa peut être divisée en deux spacieux appartements indépendants, dotés chacun de son entrée séparée.

Au premier étage se trouvent une entrée, un salon-salle à manger avec grande cheminée ouverte, mezzanine de 16 m2, de laquelle on accède à une terrasse sur le toit de 40 m2 avec vue panoramique, une cuisine, deux chambres à coucher, un dressing, une salle de bain et un WC, pour une surface habitable de 130 m2.

Toutes les pièces de l'étage donnent sur une magnifique terrasse de 70 m2 qui contourne la maison.

Au rez-de-jardin, se trouvent un salon-salle à manger, deux chambres à coucher, une salle de bain, un WC et un espace rangement avec placards, pour une surface habitable de 97 m2. Le rez-de-jardin, doté de son entrée séparé, est relié au premier étage par un escalier interne.
Un grand garage de 43m2 se trouve aussi au rez-de-jardin. Ce grand espace, situé sous le salon du 1er étage, peut abriter de belles voitures, ou devenir un atelier ou être transformé en un local supplémentaire

La maison est habitable et en très bon état. Elle présente une ambiance joyeuse et très agréable à vivre, chaque pièce jouissant d'une une très belle vue sur l'extérieur. La structure est solide et les espaces intérieurs sont agréablement disposés.
Avec de petits travaux d'amélioration, le nouvel propriétaire pourra donner à cette villa encore plus de charme et développer son potentiel.
Opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr