Superbe manoir à vendre dans un cadre idyllique avec pool house, et piscine. Hérault

Languedoc-Roussillon, Hérault

997 500 € ID: 147881

Superbe manoir avec 5 chambres dans un cadre idyllique avec studio/pool house et piscine à débordement.
Vues spectaculaires et proximité de la ville de Clermont L'Hérault, du lac du Salagou et de l'autoroute A75.
Idéal comme chambre d'hôtes et avec gîte potentiel ou comme une belle maison de famille contemporaine.

Sur un terrain de 3702m2, cette propriété exceptionnelle est pleine de charme et de caractère d’origine mais dans une maison contemporain et pratique. Elle est idéalement situe dans un endroit très recherché et tranquille mais a seulement 2 kms des commerces de Clermont L’Herault. A voir absolument!
La maison principale comprend une surface habitable totale de 325m2.

Rez-de-chaussée : avec de beaux sols en travertin partout, comprend :
- un couloir spacieux (11m2) avec un impressionnant escalier en pierre avec balustrade en fer forgé sur mesure, un wc séparé et un vestiaire. Accès à la cave (30m2).
- cuisine traditionnelle entièrement équipée (21m2) avec îlot et plans de travail en marbre, cuisinière, buanderie (4m2) et cellier (1,7m2). Deux portes-fenêtres donnent sur le jardin ornemental à l'avant de la propriété et une porte arrière stable mène au jardin arrière.
- Magnifique double hauteur, séjour/salle à manger sur deux niveaux (85m2) avec poêle à bois suspendu divisant l'espace et poutres apparentes. A l'étage supérieur, la salle à manger (32m2) dispose de portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un jardin clos. Au rez-de-chaussée, le salon dispose de 5 portes-fenêtres doubles, inondant la pièce de lumière et s'ouvrant de l'extérieur vers l'intérieur.
- de l'autre côté du couloir se trouve un bureau (25m2) avec des portes françaises et une cheminée ouverte.
- quelques marches mènent à un couloir (11m2) menant à l'entrée :
- chambre 1 (20m2) avec salle d'eau attenante (3m2)
- chambre 2 (13m2) avec salle d'eau attenante (3m2)
- chambre 3 /studio (42m2) avec salle d'eau attenante (4m2). Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose de 2 portes-fenêtres donnant sur une terrasse et un balcon donnant sur le jardin d'agrément. Il y a un coin cuisine avec évier. Cet espace flexible pourrait facilement être converti en studio indépendant pour louer comme un gite ou a longue terme.

A l'étage, de part et d'autre du palier se trouvent 2 chambres avec de beaux parquets en chêne recyclé et des poutres apparentes :
- chambre 4 (25m2) avec poêle à bois
- chambre 5 (26m2), la chambre principale avec salle de bain sur roulettes en fonte, parfaite pour la baignade avec vue sur les jardins. Cette chambre dispose de 2 portes-fenêtres, 2 dressings et une salle d'eau attenante avec douche à l'italienne.

Cette maison spacieuse et élégante a été conçue avec des matériaux de la plus haute qualité et une attention particulière aux détails. Ses chambres lumineuses et spacieuses, avec des portes-fenêtres donnant sur le jardin, permettent de profiter au maximum de l'espace et d'offrir un hébergement généreux et flexible.
Avec double vitrage, système d'aspiration centralisée, chauffage par le sol réversible, adoucisseur d'eau et eau chaude sanitaire solaire, il bénéficie de toutes les commodités modernes.

Le pool house, situé bien au-dessus de la maison principale et avec une vue spectaculaire pourrait être louer comme gite aussi. C'est l'endroit idéal pour faire la fête ou simplement profiter d'un coucher de soleil, tout en profitant du soleil et du magnifique paysage ou en se baignant dans la piscine à débordement.

Le pool house d'une surface habitable de 29m2, avec portes coulissantes vitrées sur toute la longueur de la façade avant, comprend :
- séjour avec coin cuisine et poêle à bois (14m2)
- chambre (12m2) avec salle d'eau attenante (3m2)

La piscine est entourée d'une terrasse dallée avec un coin salon couvert.

Clermont L'Hérault est idéalement situé entre les montagnes du Haut Languedoc, les plaines couvertes de vignes et d'oliviers et les plages ensoleillées de la Méditerranée. Pour les amateurs de sports nautiques, de randonnées pédestres et cyclistes, le lac du Salagou est à deux pas ainsi que toute la rivière et les gorges de la vallée de l'Hérault pour le canoë-kayak et l'embarquement.

Les aéroports et gares de Montpellier et Béziers sont à 51 et 46 km. Il y a un accès direct à l'autoroute A75 qui vous amène au nord vers le centre de la France et au sud vers l'Espagne. C'est une ville et une région riche en vin, en soleil et en paysages fantastiques, venez voir par vous-mêmes !

Toutes les mesures sont approximatives.

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Grounds
    Propriété < 1 HA
    Surface habitable (m2)
    354 m²
    Terrain de (m2)
    3 702 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    6
    Salles de Bains
    4
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Pavillon d'amis
    • Pool-house
    • Broadbet internet
    • Piscine