Superbe maison de campagne en bordure d'un petit hameau, nord Dordogne

Cette grande maison se trouve près du village de St Priest Les Fougeres dans le Nord de la Dordogne. Elle est juste à une courte distance d'une petite ville avec toutes les commodités et une station de train.

Vous entrez dans la propriété par un double portail dans une grande cour avec la maison à votre droite et la grange/atelier à gauche.
Pour entrer dans la maison, vous pouvez utiliser le porche qui s'ouvre directement sur la cuisine entièrement équipée avec un plan de travail en granit (25m2). De là se trouve un garde-manger pratique, puis une salle de bain au rez-de-chaussée.
Vous accédez ensuite à un grand salon avec une cheminée caractéristique. Dans un coin se trouve un coin lecture / douillet. Il y a des fenêtres des deux côtés de cette pièce, un côté donnant sur la cour et un côté sur le magnifique jardin arrière.
Vous pouvez ensuite accéder à une autre grande pièce qui est actuellement utilisée comme studio d'art mais pourrait faire un deuxième salon ou vous pourriez créer une petite annexe / appartement ici.
Il y a un accès au bureau / chambre 4 (10m2) à partir d'ici, puis un accès à la grande cave en dessous.
Dans la cave, vous trouverez beaucoup d'espace pour stocker le vin. Il y a aussi la chaudière au fioul ici et un ballon d'eau chaude électrique pour l'été.

A l'étage, 3 chambres spacieuses et lumineuses. De plus, il y a deux salles de bains. Une avec un grand bain autoportant et une avec une douche.
De l'une des chambres, il y a une porte secrète à travers l'armoire vers une autre grande pièce qui pourrait également être utilisée comme chambre. Cela a son propre escalier vers le studio ci-dessous. Actuellement, les propriétaires l'utilisent comme débarras, mais il a sa propre douche attenante dans le coin avec plomberie pour une machine à laver. Cette partie de la propriété a un nouveau toit qui a été installé en 2019.

Au-dessus de la partie principale de la maison se trouve un très grand grenier (100m2) qui a été isolé. Si vous vouliez créer plus d'espace de vie ici, il y a beaucoup d'espace et beaucoup d'espace pour la tête.

Dehors, il y a une grande grange d'environ 200m2 avec un atelier attenant d'environ 40m2 qui aurait pu être une petite maison à un moment donné. Vous pouvez le convertir en gîte, si nécessaire.
Au bout de la maison se trouve le poulailler et une petite porcherie (en ruine)

La maison est située dans un beau jardin avec des arbres, des arbustes et des fleurs. Il y a beaucoup de place pour un potager qui se trouve dans un coin, il y a une piscine hors sol, un petit bassin à poissons, une volière et un patio sous couvert et sans oublier de belles vues sur la campagne française.
C'est une maison de qualité qui a été bien entretenue et soignée.
Une visite est fortement recommandée pour apprécier sa taille et son cadre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr