Superbe fermette sur 2,5 ha avec piscine à vendre. Dordogne

Aquitaine, Dordogne (24)

818 000 € ID: 172298

Cette superbe propriété est située entre Saint Julien de Lampon et Gourdon, dans un cadre magnifique : prairie, nature, bois... au calme. Elle a été restaurée avec des prestations de qualité et apporte tout le confort dont vous avez besoin.

Située au milieu de 2,5 ha de prairie et de bois, la maison abrite une grande cuisine, un immense séjour de 78 m2 avec cantou, un second salon plus intime avec un autre cantou.

Au premier étage, vous disposez de 4 grandes chambres avec de hauts plafonds, dont une immense suite parentale avec salle de bain luxueuse. Beaucoup de soin et d'attention aux détails ont été apportés à la rénovation de la maison. Dans les combles, se trouvent deux autres chambres/bureaux qui raviront les amis ou les familles nombreuses.

L'agencement de la maison permet d'exploiter une activité de chambres d'hôtes.
Autour de la piscine, vous disposez d'un magnifique parc paysager avec puits et sources sur le terrain.

Propriété parfaite pour grande famille et si vous avez des chevaux !

En détail (surface approximative)

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Hall d'entrée : 12,90 m2
- salle d'eau - WC : 3,00 m2
- Cuisine : 23,00 m2
- séjour 1 avec cantou : 30,00 m2
- remise et chaufferie
- séjour et salle à manger avec cantou : 78,00 m2

1ER ÉTAGE
- Chambre 1 : 18,50 m2
- Chambre 2 avec Sdd-WC : 21,00 m2
- Palier
- Dressing
- WC indépendant
- Chambre 3 : 24,00 m2
- Chambre 4 - Suite parentale avec salle de bain luxueuse : 60,00 m2

COMBRES :
- Bureau / chambre 5 : 18,00 m2
- Chambre 6 : 18,50 m2

EXTÉRIEUR :
- Prairies et bois, parc paysager sur 2,5 ha
- Piscine 11x5 au chlore avec très grande terrasse
- Deux fontaines et puits avec source et récupération de l'eau
- Garage indépendant : 20,00

DONNEES TECHNIQUES
- Chauffage central au fuel au rez-de-chaussée sur tout le premier étage ; par radiateur au 1er étage
- Belles prestations avec murs en pierre de Dordogne de 60 cm d'épaisseur
- Boiseries en chêne, double vitrage,
- sol en terre cuite à l'ancienne fait main
- cantou en pierre de Dordogne
- Salle à manger : poutres abbatiales de 6 m de portée, éclairages incrustés sur murs en pierre
- Double plancher pour l'insonorisation
- suite parentale, salle de bain en marbre et robinetterie rolex
- Excellent état, très belles prestations
- piscine 11x5 au chlore, local technique, PVC armé ; système de chauffage possible
- Fosse septique
- Taxe foncière : 2051 €

SITUATION
environnement calme,
à 5 minutes en voiture de St Julien de Lampon (école, commodités quotidiennes)

Plus... Moins...
  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Siège de Pays
    Surface habitable (m2)
    340 m²
    Terrain de (m2)
    24 595 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds 1-5 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Nombre de pièces
    9
    Chambres
    6
    Salles de Bains
    3
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Piscine
    • Broadband Internet