Superbe château à vendre - 67 ha + 2 gîtes et piscines. Près Montignac

Cette propriété unique et totalement rénové est située au milieu d'un terrain très privé et entièrement clôturé.
Elle ferait une merveilleuse retraite familiale et offre également un grand potentiel pour toute personne souhaitant développer une entreprise avec les deux gîtes et les 6 chambres avec salles de bains dans le château, ainsi qu'une salle de réception construite à cet effet.

Le domaine comprend un mélange de prairie et de bois avec un lac, une noiseraie mature produisant une récolte saine, des chênes truffiers, un petit vignoble de raisins blancs et est adapté aux chevaux.

CHATEAU 458m²
Escalier en pierre jusqu'à la porte d'entrée principale.
Hall d'entrée 15m².
Salon 50m² avec 3 portes-fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois.
Salle à manger 23.3m² avec portes fenêtres donnant sur la terrasse, cheminée avec poêle à bois. Couloir avec accès aux WC avec lavabo.
Cuisine/salle à manger 51m², cuisine entièrement équipée avec AGA électrique. Cheminée avec poêle à bois. Portes donnant sur une terrasse couverte idéale pour les réceptions d'été avec une belle vue sur le parc et le lac. Deuxième espace couvert équipé d'un four à pizza et d'un espace de préparation. Porte vers le bureau 19m².
Porte vers l'arrière-cuisine, zone de préparation. De l'arrière-cuisine, on accède à un wc et à un couloir menant à une grande cave, une zone de stockage des aliments, des escaliers menant à deux grandes pièces de stockage (environ 71m² au total), dont l'une est équipée d'un point d'eau et d'une buanderie.
Suite de chambre à coucher au rez-de-chaussée 85m² total comprenant un couloir, un dressing, une chambre à coucher (portes vers la terrasse), un salon, une salle de bain comprenant une baignoire, une douche, deux lavabos et un wc. Escalier descendant vers la salle de jacuzzi.
Escalier en spirale en pierre menant au palier du premier étage. Accès aux cinq chambres récemment rénovées avec salle de bain de haute qualité. Placard du linge de maison.L'escalier en pierre continue vers le grenier au-dessus de toute la zone des chambres.

GITE 1
L'ancienne chapelle a été convertie en un gîte d'une chambre comprenant une cuisine, une salle de bains et un salon au rez-de-chaussée et un escalier menant à la chambre. Petite terrasse privée.

GITE 2
Un gîte spacieux récemment aménagé avec un salon/cuisine ouvert avec un poêle à bois dans la cheminée, une salle de bain et une chambre au rez-de-chaussée. Escalier menant à la deuxième chambre. Terrasse privée.

SALLE DE RÉCEPTION/DE FÊTE 186m²
Une salle de réception, 155m², construite à cet effet avec un bar et une petite scène équipée de matériel de divertissement musical. Cuisine 18m², salle d'eau4.65m² et vestiaire 8m². Portes coulissantes sur deux côtés donnant sur des terrasses.

GRANGE 169m² au sol
Grande grange avec espace potentiel sur deux étages. Actuellement aménagée avec une partie garage sécurisé, ateliers et stockage.

LOGEMENT DES ANIMAUX
L'ancienne porcherie existe toujours avec divers espaces