Roquemaure, Gard, Mas à vendre sur 3,5 ha avec piscine et vues, Languedoc

Languedoc-Roussillon, Gard

825 000 € ID: 137029

Construit circa 1790, Mas exceptionnel du 18ème en très bon état partout.
Essentiellement de style traditionnel and authentique, les quartiers de nuits et de jour s'étalent sur 2 niveaux avec des finitions et équipements de qualité.

Cette superbe propriété avec son chemin d'arrivée privé, est localisée sur la crête d'"une colline entourée des forêts, champs et vergers. Son cadre unique au sein d'une campagne ondulante ponctuée par des vignobles, offre une isolation complète des propriétés avoisinantes.

Cette demeure historique est idéale comme une grande maison familiale avec un potentiel considérable en tant qu'activité de chambres d'hôtes exclusive, camping, parc de gîtes, centre équestre, et bien plus encore !

RDC : 1 x 100m² cours d'arrivée entouré de murs de pierres, 1 x 25m² Hall d'entrée, 1 x WC séparé, 1 x escalier au 1er étage, 1 x 25m² salle à manger, 1 x 50m² séjour avec poutres massives et cheminée également massive (!), 1 x 25m² bureau, 1 x 15m² cuisine intégrée avec cellier 15m², 1 x 25m² chambre avec chambre enfants 6m² attenante, 1 x 4m² salle de bain avec douche & WC, 1 x 11m² salle de chaudière, 1 x 2ème escalier au 1er étage, 1 x dépendance avec chambre d'été & rangement outillage 5m², 1 x 40m² patio / terrasse couverte avec cuisine d'été

1er étage : divisé en deux parties distinctes avec deux escaliers – cependant les parties sont reliées par une chambre qui bénéficie de deux accès. Première partie : 1 x 27m² suite parentale avec un dressing 5m² et salle de bains de 17m² avec grande baignoire, double vasque et WC, 1 x 13m² chambre avec deux accès. Deuxième partie : 1 x Couloir 9m², 1 x 24m² chambre, 1 x 23m² chambre, 1 x 5m² salle de bains avec baignoire et douche & WC, 1 x 5m² salle de bains avec douche & WC, 1 x vaste bureau 35m².

Terrain : une situation isolée exceptionnelle à la campagne avec des jardins paysagés, forêts, vergers, champs, étables, et une position dominante offrant des vues panoramiques exquises sur les terres environnantes. Piscine 10m x 5m, long chemin d'arrivée privatif, parking pour multiples véhicules.

Practical Information

Commodités : Commerces locales 5mins, centre commercial 10mins, Avignon 20min, Nîmes 25min, Marseille 1hr15, Avignon TGV 20min, 4 aéroports de 35 minutes à 1hr15min (en voiture).

Chauffage : chauffage central bi-fonction bois & fioul
Climatisation : Oui
Eau potable : Eau de ville & forage
Eaux usées : Fosse septique
Taxe Foncière : 4022 €
DPE : CE 175 (D) GES 16 (C)

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Classe spéciale
    Chambres d'hôtes/Gîtes
    Extra info
    Propriété 1-5 HA
    Terrain de (m2)
    35 172 m²
    Surface habitable (m2)
    250 m²
  • Description de la chambre

    Chambres
    5
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Climatisation
    • Broadbet internet
    • Grange
    • Piscine