Propriété équestre sur 13 ha avec dépendances, Maine et Loire

Pays de la Loire, Maine-et-Loire (49)

467 000 € ID: 172225

Cette magnifique propriété d'élevage ou agricole se compose comme suit :
Une très belle maison d'habitation typique de la région, très bien restaurée (aucun travaux à prévoir) de 195m² :
3 chambres, 2 salles d'eau, cuisine équipée et très belle pièce de vie de plus de 50m². Aucun travaux à prévoir, restauration de qualité, charme et authenticité caractérisent cette belle maison.

Une dépendance de 60m² (appartement 2 pièces, avec mezzanine), rénovée.
Une dépendance à restaurer de 70m² au sol
Une belle bâtisse en pierre composée de plusieurs parties (570m² au total) :
- box pour chevaux (20), avec système de parois amovibles permettant un nettoyage automatisé, abreuvoirs automatiques : taille des box min. 4x4m + box de poulinage
- stockage fourrage
- stockage matériel et machines
- douche pour chevaux
Une carrière ronde avec palissades de 18m de diamètre
13ha de prairies, paddocks et prés clôturés.
Idéal projet agricole, élevage, équestre, projet touristique
Visite virtuelle sur demande

En détail, la maison d'habitation se compose de :

- cuisine/salle à manger : 25m²
- bureau : 9,5m²
- lingerie/buanderie : 11,5m²
- WC séparé : 2m²
- couloir : 2m²
- séjour : 52m²
- Chambre 1 (rez-de-chaussée) : 14,5m²
- Salle d'eau rez-de-chaussée : 6m²
- Dressing : 3m²

1er étage :
- Salle d'eau + WC : 6,3m² (hauteur < 1,80m)
- Chambre 2 : 18m²
- Mezzanine : 18m² (hauteur < 1,80m, sur les côtés)
- Chambre 3 : 25m²

La maison de 195m² est prolongée par un appartement en duplex avec séjour, cuisine ouverte, une chambre en bas, avec sa salle d'eau et WC, et une pièce en mezzanine mansardée pouvant servir de chambre d'enfants ou de salle de jeux (60m² au total pour l'appartement).
Double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol électrique

Côté exploitation agricole :

La propriété vous offre également un beau bâtiment en pierre divisé en 3 parties : une partie stabulations (20 stalles en tout, 4x4m min + cases poulinières) ; une partie stockage de fourrages et une partie stockage de machines.

Dépendance de 70m² au sol à restaurer (habitation possible, changement de destination ok)

Construction granges, manège, carrière ou autre hangar agricole ok pour la mairie donc très ouvert à de nombreuses opportunités

Puits à restaurer mais forage possible

En plus de la structure d'élevage, la vente comprend un terrain supplémentaire de 5500m² situé à la sortie du village contenant 4 bâtiments d'élevage de volailles (vides) et une grange.
Tous les bâtiments disposent d'eau, de gaz, d'électricité et peuvent être utilisés pour tout type d'activité ; stockage de fourrage, stabulation, élevage de petits animaux, maraîchage, vente de produits de la ferme, etc.

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  • Détails

    Type de bien
    Fermes/fermettes/longères
    État
    Excellent
    Detail Catégorie
    Equestre - chevaux
    Surface habitable (m2)
    195 m²
    Terrain de (m2)
    130 000 m²
    Taille HA ou Juridique
    Grounds over 10-20 HA
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    2
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Libre
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Broadband Internet
    • Atelier
    • Grange
    • Graneterie
    • Maison de gardiens
    • Écuries
    • Pavillon d'amis