Propriété de village avec petite maison à vendre. Haute Vienne

Charmante maison de campagne située dans un joli village médiéval.
Belle vue sur la campagne environnante et l'église au loin.
Allée privée avec parking couvert.
La propriété bénéficie d'une belle terrasse spacieuse, également à l'avant, pour les beaux jours. Elle est nichée dans un joli jardin arboré.
Elle comprend 5 chambres, 2 salles de bains et un grand séjour ouvert sur la cuisine moderne.

La deuxième propriété est attenante à la maison :
Opportunité d'investissement : Cette maison d'une chambre bien présentée, avec bureau et séjour/cuisine ouverte, est déjà louée.
Terrasse ensoleillée à l'avant de la propriété et jardin sur le côté.
Un grand garage sous la maison et un grenier aménageable au-dessus sont à votre disposition.
Coup de cœur !

La propriété (141 m²) est nichée sur un terrain surélevé accessible par un portail électrique privé. La maison est implantée sur un jardin de 2 265 m², avec un parking couvert pour un camping-car et deux voitures.
À l'avant de la maison se trouve une spacieuse terrasse d'été offrant une vue magnifique sur la campagne.
La maison comprend au rez-de-chaussée :
- Séjour avec poêle à bois et doubles portes donnant sur la terrasse, système d'entrée et alarme à l'entrée.
- Cuisine moderne attenante avec meubles intégrés.
- Chambre double avec doubles portes donnant sur la terrasse.
- Deuxième chambre double.
- Salle de bains et WC séparés.

Premier étage :
Chambre actuellement utilisée comme salle de loisirs avec de belles fenêtres donnant sur l'avant de la maison.
Deux autres pièces avec plafonds en combles et parquet.

Le sous-sol est accessible depuis le couloir central et comprend :
- Une deuxième cuisine/buanderie.
- Salle de bains spacieuse.
- Cave à vin.
- Nombreux rangements et accès au jardin sur le côté.

Le jardin à l'avant de la maison est principalement composé de pelouse et de plantes matures. À l'arrière de la propriété se trouvent un étang, un potager/tunnel et un poulailler.

Le village médiéval du Chalard est situé à seulement 5 minutes en voiture de Saint-Yrieix-la-Perche et offre toutes les commodités d'une ville, notamment un hôpital, plusieurs supermarchés, un centre sportif, une gare et plus de 20 restaurants.

Petite Maison :
La maison est en retrait de la route par un portail électrique privé, partagé avec la maison principale au sommet de la colline. Elle est également clôturée séparément et dispose d'une terrasse ensoleillée devant l'entrée pour profiter de la vue environnante.
L'entrée mène au séjour et à la cuisine ouverte. Fenêtre exposée sud avec stores électriques. Cet espace comprend une salle d'eau, un bureau et une chambre lumineuse exposée sud.
En dessous de la maison se trouve un grand garage bien isolé. Au-dessus, un grenier avec velux pourrait être aménagé en espace habitable si nécessaire.

La propriété est actuellement louée. La classe énergétique est D.
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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr