Propriété avec piscine proche Avignon à vendre. Gard

Exclusivité.

Cette magnifique propriété au panorama exceptionnel attend votre visite pour vous dévoiler son charme provençal et ses nombreux atouts.
On accède au coeur de la maison par une belle terrasse ensoleillée à la vue imprenable sur le Fort St André et la nature environnante.
En contrebas, la piscine est bordée d'une jolie plage baignée de soleil. Un confortable salon d'environ 50 m² accueille une cheminée en pierre à l'ancienne. Dans le prolongement une cuisine dinatoire équipée avec sa terrasse couverte et une suite avec bureau.

A l'étage, 4 chambres avec chacune salle d'eau ou salle de bain et WC, le tout parfaitement rénové.
Un grand garage et des locaux techniques se trouvent sous la maison.

Aucune nuisance ni vis-à-vis, ce lieu privilégié est un vrai paradis sous les pins méditerranéens, à moins de 10 minutes d'Avignon et 5 minutes du centre historique de Villeneuve les Avignon. Idéal pour une grande famille, maison de vacances ou activité de location saisonnière.

Piscine 10 x 5 construite en 2021 avec pompe à chaleur neuve et sous garantie
Poêle à bois
2 terrasses
Jardin paysagé
Possibilité de stationnement sous les pins à l'entrée de la propriété
Locaux techniques
Accès par une impasse privative
A 15 minutes en voiture de la gare TGV d'Avignon d'où l'on peut rejoindre Lyon, Marseille et Montpellier en moins d'1h20, et Paris en 2h40.
A 50 minutes des plages de Camargue et 2 heures 30 environ de la côte d'Azur.
Supermarchés, écoles et lycée à moins de 5 minutes en voiture.

Villeneuve-lès-Avignon, située sur la rive droite du Rhône, face à la célèbre ville d'Avignon, est un véritable joyau médiéval qui attire les visiteurs du monde entier. Avec son histoire riche et son charme intemporel, cette petite ville provençale offre un cadre de vie unique et enchanteur.
Ses ruelles pavées, ses places pittoresques, son Fort du Moyen-âge et sa majestueuse Tour Philippe Le Bel témoignent de son passé historique.

Le centre ville propose des boutiques d'artisanat local, des galeries d'art, des cafés et des restaurants, le marché provençal le jeudi et le célèbre marché des antiquaires le samedi sont l'occasion de vivre l'ambiance animée de la région.
Des festivals et des événements culturels ont lieu tout au long de l'année.
Sa situation géographique privilégiée fait de Villeneuve-lès-Avignon un point de départ idéal pour explorer la Provence. Les vignobles renommés de Châteauneuf-du-Pape, les villages perchés du Luberon et les paysages enchanteurs des Alpilles ne sont qu'à une courte distance en voiture.
Que vous soyez en quête de tranquillité, de culture ou de nature, cette belle adresse séduit immanquablement par son charme intemporel et son art de vivre provençal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr