Propriété équestre à vendre dans un parc naturel protégé sur 2,5 ha. Proche Cognac. Charente

Poitou-Charentes, Charente

272 000 € ID: 145897

Jolie Maison d’Architecte Équestre située dans un parc naturel protégé avec 2.4 hectares et des vues magnifiques à 3 km de Cognac.

La maison comprend 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau. Avec un total de 230m2 habitable, distribué sur 2 étages et un sous sol de 230m2, ou se trouvent les deux garages.

Situé à 3 km de Cognac un emplacement privilégié, dans un parc naturel protégé.
Le terrain mésure 24 300 m2, avec vues imprenables sur la campagne, les vignes, et la vallée de la Charente.

La propriété est très bien entretenue. La prairie ou se trouve les 3 boxes de chevaux et un grand hangar, est entièrement clôturée. Le chauffage est au gaz avec chaudière à condensation, installée en 2013. L’assainissement individuelle a été révisé en 2016. Les menuiseries changées en 2015 et l’électricité révisé en 2017.

Accessible à 30km de Angouleme (TGV à Paris en 2 heures) et à 100km de Bordeaux. La côte Atlantique se trouve à 60km, vers les plages de Royan.

REZ-DE-CHAUSSÉE 150m2
Une Entrée de 35m2
Une Cuisine de 11m2 équipée
Une Chambre de 10m2 qui se situe à côté de la cuisine
Un séjour de 53m2 avec 6 portes fenêtres et une cheminée en pierre Charentaise, une tres belle piece de vie spacieuse et lumineuse.
Un WC
Un bureau de 12m2
Une chambre de 20m2 avec salle de bains attenante de 4m2 avec WC
Une grande véranda de 34m2 et une terrasse

1er ÉTAGE 80m2
Grand Palier de 20m2
2 Chambres de 34m2 et 25m2 avec placards et penderies
Une salle d’eau de 4m2 et WC

SOUS SOL de 230m2
Monte charge au RDC
Buanderie 35m2
Chaufferie 56m2
Cave 11m2
Atelier 21m2
Grand débarras 38m2
2 Garages 71m2

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  • Détails

    Type de bien
    Manoir/Maison de maître
    État
    Bon
    Classe spéciale
    Equestre - chevaux
    Taille Parcelle
    Propriété 1-5 HA
    Surface habitable (m2)
    230 m²
    Terrain de (m2)
    24 300 m²
    Vue
    Campagne
  • Description de la chambre

    Chambres
    4
    Salles de Bains
    2
    Garage
    Interne
    Espaces garage
    3
  • Particularités

    • Double vitrage
    • Écuries
    • Atelier
    • Grange
    • Broadbet internet